880 S Beckman Rd
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Nave 2.051 m² 100 % Alquilado En venta Lodi, CA 95240 4.836.562 € (2.358,02 €/m²) Tasa de capitalización 4,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción transparente con acceso directo
- Lavadero con colector de grasa
- Tragaluces y calefacción a gas en el almacén
- Puertas de gran tamaño a nivel de suelo
- Gran área de patio pavimentada/cercada e iluminada con múltiples puntos de entrada/salida
- NO MOLESTAR AL INQUILINO | SE MUESTRA SOLO CON CITA PREVIA
RESUMEN EJECUTIVO
OFRECIMIENTO:
Lee & Associates — Central Valley, Inc. se complace en ofrecer esta oportunidad de inversión 100% arrendada a la venta en la ciudad de Lodi, California, que incluye un total de 22,078 pies cuadrados de mejoras de construcción ubicadas en 2 parcelas de terreno con un total de 3,85 acres.
INQUILINO:
Liebherr EE. UU., Co. («Liebherr») comenzó a operar en los EE. UU. en 1970. Leibherr ofrece a sus clientes productos y servicios fiables en todo EE. UU. Liebherr inauguró oficialmente la sucursal de Lodi en 2017 para prestar asistencia técnica, servicio de campo, almacenamiento en garaje para grúas de consignación, almacenar y reponer piezas, realizar reparaciones de equipos, almacenar inventario para la venta e implementar flotas de alquiler. Leibherr tiene dos segmentos de productos que operan en las instalaciones de Lodi: las grúas móviles y sobre orugas y las grúas sobre orugas y las máquinas de cimentación profunda. Esta ubicación privilegiada, aproximadamente a 84 millas al oeste de San Francisco y aproximadamente a 36 millas al sur de Sacramento, permite a Liebherr responder a las consultas de los clientes con mayor rapidez y acelerar la distribución de piezas y servicios en esta región.
DATOS ECONÓMICOS:
Precio de venta: 5.250.000,00 dólares
Ingresos brutos: 300,020,64 dólares
Gastos operativos: 71.582,00 dólares**
NOI: 228.438,64 DÓLARES
Tasa de capitalización: 4,35%
Incrementos anuales: IPC o máximo del 3%
Tipo de arrendamiento: bruto modificado
Vencimiento del arrendamiento: 31 de diciembre de 2026
Opciones: de uno (1) a cinco (5) años
**El impuesto predial se ajustó al 1,1% del precio de compra
Lee & Associates — Central Valley, Inc. se complace en ofrecer esta oportunidad de inversión 100% arrendada a la venta en la ciudad de Lodi, California, que incluye un total de 22,078 pies cuadrados de mejoras de construcción ubicadas en 2 parcelas de terreno con un total de 3,85 acres.
INQUILINO:
Liebherr EE. UU., Co. («Liebherr») comenzó a operar en los EE. UU. en 1970. Leibherr ofrece a sus clientes productos y servicios fiables en todo EE. UU. Liebherr inauguró oficialmente la sucursal de Lodi en 2017 para prestar asistencia técnica, servicio de campo, almacenamiento en garaje para grúas de consignación, almacenar y reponer piezas, realizar reparaciones de equipos, almacenar inventario para la venta e implementar flotas de alquiler. Leibherr tiene dos segmentos de productos que operan en las instalaciones de Lodi: las grúas móviles y sobre orugas y las grúas sobre orugas y las máquinas de cimentación profunda. Esta ubicación privilegiada, aproximadamente a 84 millas al oeste de San Francisco y aproximadamente a 36 millas al sur de Sacramento, permite a Liebherr responder a las consultas de los clientes con mayor rapidez y acelerar la distribución de piezas y servicios en esta región.
DATOS ECONÓMICOS:
Precio de venta: 5.250.000,00 dólares
Ingresos brutos: 300,020,64 dólares
Gastos operativos: 71.582,00 dólares**
NOI: 228.438,64 DÓLARES
Tasa de capitalización: 4,35%
Incrementos anuales: IPC o máximo del 3%
Tipo de arrendamiento: bruto modificado
Vencimiento del arrendamiento: 31 de diciembre de 2026
Opciones: de uno (1) a cinco (5) años
**El impuesto predial se ajustó al 1,1% del precio de compra
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Patio
- Señalización del monumento
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 829.125 € | |
| Evaluación del terreno | 786.235 € | Evaluación total | 1.615.360 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
786.235 €
Evaluación de las mejoras
829.125 €
Evaluación total
1.615.360 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M (M- Industrial (Ciudad de Lodi)) |
| M (M- Industrial (Ciudad de Lodi)) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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