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880 S Beckman Rd

Nave 2.051 m² 100 % Alquilado En venta Lodi, CA 95240 4.836.562 € (2.358,02 €/m²) Tasa de capitalización 4,35 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Construcción transparente con acceso directo
  • Lavadero con colector de grasa
  • Tragaluces y calefacción a gas en el almacén
  • Puertas de gran tamaño a nivel de suelo
  • Gran área de patio pavimentada/cercada e iluminada con múltiples puntos de entrada/salida
  • NO MOLESTAR AL INQUILINO | SE MUESTRA SOLO CON CITA PREVIA

RESUMEN EJECUTIVO

OFRECIMIENTO:
Lee & Associates — Central Valley, Inc. se complace en ofrecer esta oportunidad de inversión 100% arrendada a la venta en la ciudad de Lodi, California, que incluye un total de 22,078 pies cuadrados de mejoras de construcción ubicadas en 2 parcelas de terreno con un total de 3,85 acres.
INQUILINO:
Liebherr EE. UU., Co. («Liebherr») comenzó a operar en los EE. UU. en 1970. Leibherr ofrece a sus clientes productos y servicios fiables en todo EE. UU. Liebherr inauguró oficialmente la sucursal de Lodi en 2017 para prestar asistencia técnica, servicio de campo, almacenamiento en garaje para grúas de consignación, almacenar y reponer piezas, realizar reparaciones de equipos, almacenar inventario para la venta e implementar flotas de alquiler. Leibherr tiene dos segmentos de productos que operan en las instalaciones de Lodi: las grúas móviles y sobre orugas y las grúas sobre orugas y las máquinas de cimentación profunda. Esta ubicación privilegiada, aproximadamente a 84 millas al oeste de San Francisco y aproximadamente a 36 millas al sur de Sacramento, permite a Liebherr responder a las consultas de los clientes con mayor rapidez y acelerar la distribución de piezas y servicios en esta región.
DATOS ECONÓMICOS:
Precio de venta: 5.250.000,00 dólares
Ingresos brutos: 300,020,64 dólares
Gastos operativos: 71.582,00 dólares**
NOI: 228.438,64 DÓLARES
Tasa de capitalización: 4,35%
Incrementos anuales: IPC o máximo del 3%
Tipo de arrendamiento: bruto modificado
Vencimiento del arrendamiento: 31 de diciembre de 2026
Opciones: de uno (1) a cinco (5) años
**El impuesto predial se ajustó al 1,1% del precio de compra

ARCHIVOS ADJUNTOS

Beckman Rd - 880

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.836.562 €
Precio por m² 2.358,02 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 4,35 %
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble
Almacén
  • Nave - Fábricas
  • Nave - Terminales de camiones
  • Nave - Servicios
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1,56 ha
Superficie bruta alquilable 2.051 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1978/2016
Ratio de parking 0,42/1.000 m²
Altura interior del techo 6,10 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 17
Calles transversales 901 E Vine St

AMENITIES

  • Parcela vallada
  • Patio
  • Señalización del monumento

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 049-150-01
  • 049-310-36
Evaluación del terreno
786.235 €
Evaluación de las mejoras
829.125 €
Evaluación total
1.615.360 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M (M- Industrial (Ciudad de Lodi))
M (M- Industrial (Ciudad de Lodi))
  • ID del anuncio: 31892781

  • Fecha en el mercado: 22/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 880 S Beckman Rd, Lodi, CA 95240

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