880 Grier Dr
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
880 Grier Dr
Oficina 7.525 m² En venta Las Vegas, NV 89119 19.295.556 € (2.564 €/m²) Tasa de capitalización 8,10 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- FINANCIAMIENTO PARA VENDEDORES DISPONIBLE: Comuníquese con el corredor para obtener más información.
- FLUJO DE CAJA ESTABLE Y TASA DE RENDIMIENTO DEL MERCADO: La propiedad está arrendada al 100%, lo que proporciona un flujo de caja estable.
- FLEXIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: La propiedad se ofrece libre de deudas.
- ARRENDATARIO INTERNACIONAL CON ALTO CRÉDITO: La propiedad está arrendada a la mayor compañía de juegos que cotiza en bolsa por ingresos del mundo, MGM Resorts International.
- OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA INSTALACIÓN MODERNA A UN COSTO MUY INFERIOR AL DE REEMPLAZO: Con un precio de 250 dólares por persona, la propiedad se ofrece al menos un 37,5% por debajo del costo de reemplazo actual.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: La propiedad se encuentra junto al aeropuerto internacional Harry Reid. Aeropuerto con fachada a Grier Dr. que brinda acceso inmediato al conector del aeropuerto.
RESUMEN EJECUTIVO
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/sp-500-global-gaming-entertainment-company-office-investment/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate ha sido contratado exclusivamente para ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir una inversión crucial para una oficina de un solo inquilino arrendada a MGM Resorts International. MGM Resorts International ocupa el 100% del edificio y es inquilino desde 2014. 880 Grier es un edificio de oficinas de dos pisos y 81 000 pies cuadrados ubicado en 5,54 acres dentro del campus de oficinas de MGM. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada cerca de las principales autopistas I-15 e I-215, con frente a la calle Grier, justo enfrente del aeropuerto internacional Harry Reid, que registró un récord de 57,6 millones de visitantes en 2023.
MGM es una compañía multimillonaria de juegos y entretenimiento del S&P 500 con sede en Las Vegas y 31 hoteles en todo el mundo, incluidos 12 en el Strip de Las Vegas. Es la compañía de juegos que cotiza en bolsa más grande del mundo, con ventas de 17.05 mil millones de dólares en el último año. MGM ejecutó recientemente una renovación de arrendamiento de 5 años en la propiedad en cuestión, que extiende el plazo del arrendamiento hasta agosto de 2029 con un aumento anual del 3%. Recientemente, el inquilino consolidó algunas de sus operaciones en la propiedad en cuestión, lo que la convirtió en un lugar de misión crítica. MGM es propietaria de otros dos edificios de oficinas (con un total de 93.172 pies cuadrados) y dos grandes parcelas de estacionamiento en este parque, lo que demuestra su compromiso con este lugar para sus operaciones corporativas.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/sp-500-global-gaming-entertainment-company-office-investment/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate ha sido contratado exclusivamente para ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir una inversión crucial para una oficina de un solo inquilino arrendada a MGM Resorts International. MGM Resorts International ocupa el 100% del edificio y es inquilino desde 2014. 880 Grier es un edificio de oficinas de dos pisos y 81 000 pies cuadrados ubicado en 5,54 acres dentro del campus de oficinas de MGM. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada cerca de las principales autopistas I-15 e I-215, con frente a la calle Grier, justo enfrente del aeropuerto internacional Harry Reid, que registró un récord de 57,6 millones de visitantes en 2023.
MGM es una compañía multimillonaria de juegos y entretenimiento del S&P 500 con sede en Las Vegas y 31 hoteles en todo el mundo, incluidos 12 en el Strip de Las Vegas. Es la compañía de juegos que cotiza en bolsa más grande del mundo, con ventas de 17.05 mil millones de dólares en el último año. MGM ejecutó recientemente una renovación de arrendamiento de 5 años en la propiedad en cuestión, que extiende el plazo del arrendamiento hasta agosto de 2029 con un aumento anual del 3%. Recientemente, el inquilino consolidó algunas de sus operaciones en la propiedad en cuestión, lo que la convirtió en un lugar de misión crítica. MGM es propietaria de otros dos edificios de oficinas (con un total de 93.172 pies cuadrados) y dos grandes parcelas de estacionamiento en este parque, lo que demuestra su compromiso con este lugar para sus operaciones corporativas.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/sp-500-global-gaming-entertainment-company-office-investment/
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
7.525 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1995
Precio
19.295.556 €
Precio por m²
2.564 €
Tasa de capitalización
8,10 %
Ingresos netos de explotación
1.562.940 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.763 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
2,24 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
IL
Parking
331 Espacios (43,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 177-03-510-016 | Evaluación de las mejoras | 3.089.085 € |
| Evaluación del terreno | 1.268.323 € | Evaluación total | 4.357.408 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
177-03-510-016
Evaluación del terreno
1.268.323 €
Evaluación de las mejoras
3.089.085 €
Evaluación total
4.357.408 €
CONTACTOS
-
Cathy Jones -
Paul Miachika -
Blaze Katz -
Karim Chatoor -
Logic Commercial Real Estate
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
880 Grier Dr
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.