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8759 Sepulveda Blvd
Locales 848 m² En alquiler North Hills, CA 91343
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio comercial y minorista independiente de North Hills con amplio estacionamiento
- Juego en tierra cubierta | ~91 unidades para construir - Por derecho | ~157 unidades para construir - TOC de nivel 3
- Gran visibilidad: 130 pies de frente | Señalización de torres y edificios | Zonificación C2-1 subyacente versátil
- Perfectamente posicionada para un propietario, usuario, inquilino, inversor de valor agregado o desarrollador: la propiedad se entregará vacante
- Sepulveda Blvd es la principal vía norte/sur de North Hills
- Parcela grande: 0.84 AC | 61 espacios (relación de estacionamiento: 6.69/1,000 pies cuadrados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 848 m² | 5-10 Años | 338,09 € /m²/año 28,17 € /m²/mes 286.548 € /año 23.879 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El grupo Agnew|Serling de Marcus & Millichap se complace en presentar una oportunidad excepcional en 8757-8759 Sepulveda Blvd, North Hills, CA. La propiedad en cuestión cuenta con un espacioso edificio comercial de 847 metros cuadrados situado en una generosa parcela de 0,34 hectáreas con zonificación C2-1. Anteriormente ocupado como centro de fitness, el diseño abierto del edificio lo hace adecuado para una amplia gama de usos comerciales o de oficina. Su zonificación versátil y amplio aparcamiento —con 61 plazas, o 6,69 plazas por cada 93 metros cuadrados— se adapta a una gran variedad de usos, incluidos aquellos que requieren mucho aparcamiento (por ejemplo, médicos, restaurantes, etc.). Construida originalmente en 1966, esta propiedad está estratégicamente ubicada en una intersección de alto tráfico de Sepulveda Blvd, que ve pasar más de 33.000 vehículos diariamente. Los aproximadamente 40 metros de fachada y la señalización en pilón garantizan una excelente visibilidad, lo que la convierte en una ubicación atractiva para cualquier negocio. El edificio está actualmente 100% vacante, ofreciendo ocupación inmediata para un propietario-usuario o inquilino. Para aquellos interesados en financiación para la compra, hay disponibles atractivos préstamos de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) con un 90% de Ratio Préstamo-Valor (LTV) para compradores cualificados que tengan la intención de ocupar al menos el 51% del espacio. Alternativamente, un inversor interesado en aumentar el valor podría considerar esta propiedad como una oportunidad de terreno cubierto rodeado de nuevos proyectos de apartamentos en construcción a lo largo de una vía principal en North Hills. La parcela de 0,34 hectáreas también presenta una emocionante oportunidad de desarrollo. El potencial de desarrollo por derecho permite aproximadamente 91 unidades edificables. Alternativamente, el potencial de desarrollo con el incentivo TOC de Nivel 3 permite aproximadamente 157 unidades edificables. Pueden aplicarse otros incentivos de desarrollo como AB 1287 y ED1. La propiedad en cuestión está a solo una manzana de los apartamentos Mission Gateway en 8811 Sepulveda Blvd, un complejo de viviendas asequibles de 356 unidades, cinco pisos y 138 millones de dólares. Justo enfrente, en 8750 N Sepulveda Blvd, se está construyendo un desarrollo de apartamentos de 43 unidades.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- North Hills Freestanding Distribución/Comercio minorista
- Gran visibilidad: 130 pies de frente
- Señalización de torres y edificios
- Zonificación C2-1 subyacente versátil
- Paquete grande - 0.84 AC
- 61 espacios (relación de estacionamiento: 6.69/1,000 pies cuadrados)
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8759 SEPULVEDA BLVD , NORTH HILLS, CA 91343
| Espacio total disponible | 848 m² | Superficie bruta alquilable | 848 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1966/2009 |
| Subtipo de inmueble | Gimnasio | Ratio de parking | 0,62/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 848 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Gimnasio |
| Superficie bruta alquilable | 848 m² |
| Año de construcción/renovación | 1966/2009 |
| Ratio de parking | 0,62/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Agnew | Serling Group, de Marcus & Millichap, se complace en presentar una oportunidad excepcional en 8757-8759 Sepulveda Blvd, North Hills, California. La propiedad en cuestión cuenta con un espacioso edificio comercial de 9,123 pies cuadrados situado en una generosa parcela de 0,84 acres dividida en zonas C2-1. Ocupado anteriormente como un gimnasio, el diseño abierto del edificio lo hace adecuado para una amplia gama de usos comerciales u oficinas. Su versátil zonificación y su amplio estacionamiento, con 61 espacios, o 6,69 espacios por cada 1,000 pies cuadrados, se adaptan a una amplia gama de usos, incluidos aquellos que requieren mucho estacionamiento (por ejemplo, médicos, restaurantes, etc.). Construida originalmente en 1966, esta propiedad está estratégicamente ubicada en una intersección de alto tráfico del bulevar Sepúlveda, donde circulan más de 33.000 vehículos por día. Los aproximadamente 130 pies de señalización frontal y pilón garantizan una excelente visibilidad, lo que lo convierte en un lugar atractivo para cualquier negocio. El edificio está actualmente vacío al 100%, lo que ofrece ocupación inmediata para un propietario-usuario o inquilino. Para quienes estén interesados en obtener financiación para la compra, los compradores que reúnan los requisitos y tengan la intención de ocupar al menos el 51% del espacio tienen a su disposición atractivos préstamos con relación al valor (LTV) de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) del 90%. Como alternativa, un inversor con valor agregado podría considerar esta propiedad como un terreno cubierto rodeado de proyectos de apartamentos de nueva construcción a lo largo de una calle clave de North Hills. La parcela de 0.84 acres también presenta una interesante oportunidad de desarrollo. El potencial de desarrollo propiamente dicho permite construir aproximadamente 91 unidades edificables. Como alternativa, el potencial de desarrollo que ofrece el incentivo TOC de nivel 3 permite construir aproximadamente 157 unidades edificables. Se pueden aplicar otros incentivos de desarrollo, como el AB 1287 y el ED1. La propiedad en cuestión está a solo una cuadra de los apartamentos Mission Gateway en el 8811 Sepulveda Blvd., un complejo de viviendas asequibles de cinco pisos y 356 unidades de 138 millones de dólares. Justo al otro lado de la calle, en 8750 N Sepulveda Boulevard, se está construyendo un complejo de apartamentos de 43 unidades.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Brin Hamblin -
Hannah Zager -
Joshua Yaris -
Ryan Rothstein-Serling -
Martin Agnew -
Agnew | Serling Group
Elaborado por
8759 Sepulveda Blvd
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