Dutch Bros | 15 YR Abs NNN Lse | Double D/T 8749 Bent Tree Dr

Agente de registro: Brian A. Kaplan, licencia TX núm. 591047
Faris Lee Investments se complace en ofrecer un café Dutch Bros, independiente de STNL y con garantía corporativa, con un arrendamiento absoluto de triple neto en Amarillo, Texas. Se trata de una oportunidad única de adquirir la propiedad a título oneroso de una sucursal de Dutch Bros, lo que ofrece posibles beneficios fiscales debido a la depreciación. La propiedad de nueva construcción, que abrió sus puertas en abril de 2023, está asegurada por un arrendamiento a largo plazo de 15 años con tres opciones de renovación (5 años), lo que ofrece posibles plazos totales de arrendamiento de hasta 30 años. El arrendamiento estipula un aumento del alquiler del 10% cada cinco años, lo que garantiza un flujo de ingresos creciente y una sólida cobertura contra la inflación. La inversión, completamente pasiva, también cuenta con un doble servicio de autoservicio, lo que proporciona un valor inmobiliario intrínseco y una mayor comodidad para el cliente.
Dutch Bros Coffee, fundada en 1992, se ha convertido en la tercera cadena de café más grande de EE. UU., con más de 900 establecimientos en 18 estados. Dutch Bros cotiza en bolsa en la Bolsa de Nueva York (BROS) desde 2021 y ha demostrado un crecimiento notable desde entonces, alcanzando una capitalización bursátil de 7.320 millones de dólares en noviembre de 2024. Con una impresionante tasa media de crecimiento de los ingresos anuales del 42% desde que salió a bolsa, Dutch Bros obtuvo más de 965 millones de dólares en ingresos en 2023.
La propiedad en cuestión tiene una ubicación ideal a lo largo de Soncy Road, una ruta de alto tráfico hacia la Interestatal 40 en Amarillo, Texas, por la que pasan más de 28 000 vehículos a diario. La zona cuenta con una sólida población de más de 119 000 personas y más de 48 000 empleados en un radio de 8 kilómetros. Amarillo es un centro económico clave para el Panhandle de Texas, con importantes industrias que incluyen la agricultura, la fabricación y la atención médica. La región alberga más del 25% de la producción de carne de vacuno de EE. UU., y los principales empleadores, como Medical Center Park y un nuevo centro logístico de Amazon, contribuyen al crecimiento de la zona. Con impuestos bajos y un costo de vida razonable, esta ubicación es ideal para las empresas que buscan aprovechar una base próspera de consumidores y trabajadores. La ciudad de Amarillo tiene una población de aproximadamente 200,000 personas.