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Prime 3-acre B-1 Opportunity | 40,000 VPD | 8745 Dorchester Road
Terreno 1,37 ha En venta 1.450.047 € North Charleston, SC 29420


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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Frente a la carretera de 450 pies: más de 40 000 vehículos diarios
- Vecinos del nuevo Cedar Grove Metroplex... ULTA Beauty, HomeGoods, Petsmart, Ross, Fifth Third Bank
- A 10 minutos del aeropuerto y del centro de Charleston
RESUMEN EJECUTIVO
Características clave de esta oportunidad de inversión en North Charleston
Ventaja de zonificación: zonificación designada como B-1, ideal para el desarrollo comercial a pequeña escala, que incluye tiendas minoristas, oficinas profesionales, centros de salud y proyectos de uso mixto. Perfecto para empresas que prestan servicios a la comunidad local con diseños de bajo impacto y respetuosos con el vecindario.
Ubicación estratégica: se encuentra a lo largo del ajetreado distrito de zonificación superpuesto del corredor de Dorchester Road, lo que garantiza una alta exposición y el cumplimiento de los estándares de diseño más exigentes para los amortiguadores, la señalización y el acceso peatonal.
Potencial versátil: adecuado para centros de datos, instalaciones comunitarias o centros comerciales minoristas, con flexibilidad para proyectos inmobiliarios comerciales creativos.
Listo para el desarrollo: un amplio terreno de 3 acres ofrece un amplio espacio para construcciones personalizadas, sujeto a las normas de zonificación B-1 de North Charleston, que priorizan la compatibilidad con las áreas residenciales cercanas.
¿Por qué invertir en 8745 Dorchester Road?
Este terreno comercial en venta es un hallazgo poco común en el mercado de rápido crecimiento de North Charleston. Su proximidad a los principales minoristas y su alto volumen de tráfico lo posicionan como un lucrativo lugar de negocios para empresarios e inversores que buscan propiedades comerciales de alta rentabilidad. El auge del desarrollo del corredor vial de Dorchester, combinado con los beneficios de zonificación B-1 de la propiedad, garantiza un equilibrio entre la rentabilidad y la armonía de la comunidad. Ya sea que esté planificando un centro de pequeñas empresas, un complejo de consultorios médicos o un desarrollo de uso mixto, este sitio ofrece la base perfecta.
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.450.047 € | Tipo de inmueble | Terreno |
Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
Condiciones de venta | Uso propuesto | ||
N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 1,37 ha |
Precio | 1.450.047 € |
Tipo de venta | Inversión |
Condiciones de venta | |
N.º de parcelas | 1 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Comercial |
Uso propuesto | |
Tamaño total de la parcela | 1,37 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
Precio | 1.450.047 € | Tamaño de la parcela | 1,37 ha |
Precio por ha | 1.056.975,03 € |
Precio | 1.450.047 € |
Precio por ha | 1.056.975,03 € |
Tamaño de la parcela | 1,37 ha |
Con más de 450 pies de frente de carretera de alta visibilidad y un tráfico diario de 40 000 vehículos, este sitio tasado con más de 2 millones de dólares cerca del centro comercial Cedar Grove, el aeropuerto y el centro de la ciudad es perfecto para tiendas minoristas, oficinas o uso mixto.
DESCRIPCIÓN
No se pierda esta oportunidad excepcional de poseer una excelente parcela comercial de 3 acres con una impresionante visibilidad frente a la carretera de más de 450 pies en un lugar de Charleston en rápida expansión. Con una ubicación estratégica con más de 40 000 vehículos que pasan a diario, esta parcela garantiza la máxima exposición, a tiro de piedra del aeropuerto y del centro de la ciudad. Se encuentra junto al nuevo y bullicioso centro comercial Cedar Grove, y ofrece una gama versátil de posibilidades de construcción para los inversores más exigentes: Centros de datos Establecimientos minoristas: escaparates con mucho tráfico que atraen a compradores y clientes. Oficinas comerciales y profesionales: ideales para proveedores de servicios corporativos, de consultoría o profesionales. Centros de salud: acceso conveniente a consultorios y clínicas médicas. Desarrollos de uso mixto: Combine la vida residencial con la comodidad comercial, lo que es perfecto para negocios en la planta baja con unidades residenciales en la parte superior. Instalaciones comunitarias: enriquezca el vecindario con bibliotecas, centros comunitarios u otros lugares de servicio público. Aproveche esta oportunidad de inversión única para dar forma al futuro del comercio y la comunidad en uno de los distritos más codiciados de Charleston.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 171-00-00-075 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
Evaluación del terreno | 70.973 € | Evaluación total | 70.973 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | B-1 (Zonificación B-1 en North Charleston, SC: Distrito comercial para tiendas, oficinas y servicios a pequeña escala, que garantiza un uso de bajo impacto cerca de áreas residenciales.) |
B-1 (Zonificación B-1 en North Charleston, SC: Distrito comercial para tiendas, oficinas y servicios a pequeña escala, que garantiza un uso de bajo impacto cerca de áreas residenciales.) |
Elaborado por

Prime 3-acre B-1 Opportunity | 40,000 VPD | | 8745 Dorchester Road
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