874 E Aurora Rd

Oportunidad de inversión excepcional: ¡Centro minorista totalmente arrendado con potencial de valor agregado en la próspera Macedonia!
Este centro comercial multiinquilino bien mantenido es una excelente oportunidad para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato con espacio para crecer. Ubicada en el mercado de alta demanda de Macedonia, Ohio, esta propiedad cuenta con 3 unidades con casi 4000 pies cuadrados rentables con una ocupación actual del 80% para inquilinos establecidos, que incluyen una guardería y un salón de belleza que actualmente generan 2.850 dólares al mes más las tarifas de CAM. Una unidad vacante, lista para ser alquilada, ofrece un potencial de ingresos adicionales de 1500$ al mes, más las tarifas de CAM, lo que eleva el ingreso pro forma total a 4.350$ al mes.
Las mejoras recientes incluyen un estacionamiento completamente nuevo (2023) con 17 espacios, lo que garantiza la comodidad de los inquilinos y clientes. Cada unidad está equipada con su propio horno Trane, que se inspecciona anualmente, así como con tanques de agua caliente y baños privados. Recientemente, el propietario también hizo una instalación de alcantarillado de 30 pies para garantizar que no hubiera obstrucciones. El vendedor no sabe la edad exacta del techo o de la mecánica.
Este establecimiento, ubicado en la zona B-1 del distrito financiero de Conveniencia, se encuentra a pocos minutos de la I-271, con entre 15 000 y 18 000 vehículos por día y más de 60 000 vehículos que circulan por la I-271 en las inmediaciones. Rodeado de las principales tiendas nacionales como Starbucks, Hobby Lobby, Planet Fitness, Home Depot, Nordstrom Rack y Pulp, esta propiedad ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables para las empresas.
Con una ubicación estratégica en Macedonia, una ciudad en auge con fácil acceso a la I-271 y la Ruta 82, esta propiedad se beneficia de un ingreso familiar promedio de más de 100 000 dólares y de una población en crecimiento, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para las empresas. Con ingresos estables, una infraestructura moderna y un sólido potencial de arrendamiento, esta es su oportunidad de ser propietario de un centro comercial de alto rendimiento en uno de los mercados más atractivos del noreste de Ohio.
*El memorando de oferta estará visible en la sala de ofertas una vez que se haya firmado el acuerdo de confidencialidad*