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8733 Lakewood Dr

Oficina 1.749 m² 100 % Alquilado En venta Windsor, CA 95492 2.273.510 € (1.299,55 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Notable edificio de oficinas de clase A ubicado en el vibrante lado este de Windsor, en una importante intersección señalizada
  • El interior está configurado en un diseño para varios inquilinos, con cinco suites en la planta baja y siete suites en el segundo nivel
  • El exterior presenta una sorprendente combinación de bloques de hormigón duraderos y elegantes vidrios espejados, creando una estética moderna

RESUMEN EJECUTIVO

8733 Lakewood Drive
Presentamos un extraordinario edificio de oficinas de clase A ubicado en el vibrante lado este de Windsor, que ofrece visibilidad tanto desde Lakewood Drive como desde Old Redwood Highway. Situada en una importante intersección señalizada, esta propiedad atrae tanto a peatones como a automovilistas, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan establecer una presencia sólida.
Este impresionante edificio de oficinas de dos pisos cuenta con aproximadamente 12,890 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera clase A, y cada piso ofrece alrededor de 6,000 pies cuadrados de espacio de trabajo versátil. El exterior presenta una sorprendente combinación de bloques de hormigón duraderos y elegantes vidrios espejados, que crean una estética moderna. Con alrededor de 48 puestos de estacionamiento exclusivos y un prominente letrero conmemorativo cerca de la entrada de Lakewood, la accesibilidad y la visibilidad son excepcionales. También se puede acceder a la propiedad desde Edgewood Place a través de Brooks Road.
Al acercarse, notará la impresionante entrada con una elegante mampostería de pizarra que conduce desde el vestíbulo hasta la pasarela exterior. Entre por unas grandes puertas dobles de cristal y acceda a un enorme vestíbulo con techos altos que se extienden hasta el segundo piso. El interior está configurado en un diseño para varios inquilinos, con cinco suites en la planta baja y siete suites en el segundo nivel, lo que brinda opciones flexibles para inquilinos o posibles compradores.
Cómodo acceso por ascensor y escalera desde el vestíbulo. Muchas oficinas cuentan con elegantes luces laterales de vidrio y acabados de madera clara que contrastan elegantemente con las paredes de piedra y los pisos de entrada de pizarra, creando un ambiente acogedor.
Con varios inquilinos con contratos de arrendamiento mensual, un nuevo comprador puede ocupar una parte importante o un espacio más pequeño, beneficiándose de los ingresos de alquiler existentes.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.749 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1989
Precio
2.273.510 €
Precio por m²
1.299,55 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
583 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,44
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
BC - BC—Boulevard Commercial
Parking
48 Espacios (27,44 plazas por 1.000 m² alquilados)

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Allclients
  • Administración pública
  • -
  • 219,51 €
  • Bruto modificado
  • Ene. 2011
  • Finanzas y seguros
  • -
  • -
  • -
  • -

Allstate protege a las personas de las incertidumbres de la vida con una amplia gama de protecciones para automóviles, viviendas y bienes personales. Allstate se dedica principalmente al negocio de los seguros de propiedad y accidentes en los Estados Unidos y Canadá. Además, Allstate ofrece a los clientes otras soluciones de protección, como el seguro de accidentes y de salud, los planes de protección que cubren los productos electrónicos de consumo, los teléfonos móviles y electrodomésticos y la protección de la identidad personal. Allstate Corporation es una de las mayores aseguradoras de líneas personales que cotizan en bolsa en los Estados Unidos. La estrategia de responsabilidad civil de Allstate consiste en aumentar la cuota de mercado ofreciendo a los consumidores una amplia gama de soluciones de protección y una propuesta de valor competitiva en todos los canales de distribución.

  • Asset Protection Strategies Group
  • Finanzas y seguros
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Avanza Movimiento
  • Servicios
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Barbieri & Associates Realty Inc
  • Inmobiliarias
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Bio Tech Design
  • -
  • -
  • 124,58 €
  • Bruto modificado
  • Abr. 2015
  • Great Domains & Estates, Llc
  • Comerciante al por mayor
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Kosbie Trust & Fiduciary Service
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Management Company
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • Sep. 2022
  • Vinecrest Tax Group
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • -
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Allclients Administración pública - 219,51 € Bruto modificado Ene. 2011
Finanzas y seguros - - - -
Asset Protection Strategies Group Finanzas y seguros - - - -
Avanza Movimiento Servicios - - - -
Barbieri & Associates Realty Inc Inmobiliarias - - - -
Bio Tech Design - - 124,58 € Bruto modificado Abr. 2015
Great Domains & Estates, Llc Comerciante al por mayor - - - -
Kosbie Trust & Fiduciary Service Servicios técnicos, científicos y profesionales - - - -
Management Company Servicios técnicos, científicos y profesionales - - - Sep. 2022
Vinecrest Tax Group Servicios técnicos, científicos y profesionales - - - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
161-100-054
Evaluación del terreno
465.655 €
Evaluación de las mejoras
1.849.348 €
Evaluación total
2.315.003 €
  • ID del anuncio: 35004073

  • Fecha en el mercado: 03/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 8733 Lakewood Dr, Windsor, CA 95492

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