Amazon Last Mile Facility Investment | 8720 Aluminum Rd
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Amazon Last Mile Facility Investment 8720 Aluminum Rd
Nave 6.589 m² Edificio de 4 estrellas En venta Missoula, MT 59808 19.068.400 € (2.894 €/m²) Tasa de capitalización 5,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de capitalización de ± 5,45%
- Plazo de arrendamiento restante de más de 9 años
- Equipado con un servicio de 2000 A de alimentación trifásica de 480 V
- Aumento anual del 3% en la renta base
- Instalación de última generación con una altura libre de 32 pies, rociadores ESFR y HVAC de alta gama
- 7 puertas de carga altas para muelles, 3 puertas de carga niveladas y compartimentos de entrada cubiertos de 4 carriles
RESUMEN EJECUTIVO
SterlingCRE Advisors se complace en presentar una oportunidad de inversión de última generación y de nivel institucional para una instalación de Amazon Last Mile en 8720 Aluminum Road en Missoula, Montana.
Ubicado en la senda del crecimiento del condado de Missoula, Amazon.com, Inc., garantiza este almacén de aproximadamente 70 928 pies cuadrados con una superficie de ± 7,70 acres, y le quedan más de 9 años para el plazo inicial. La propiedad está situada aproximadamente a media milla de la intersección de la autopista US 93 y la interestatal 90, un punto de convergencia clave de norte a sur y de este a oeste en los corredores de camiones.
Esta instalación es la primera de su tipo para Amazon en Montana. La inversión conjunta de los inquilinos en la instalación supera los 7,6 millones de dólares, con sistemas de tratamiento de aire, iluminación, niveladores de fosos, reductores de velocidad y sistemas de rociado ESFR de última generación.
Con una altura libre de 32 pies y 2000 A de potencia trifásica de 480 V, esta propiedad está preparada para el futuro. En los paneles de hormigón se formaron orificios para colocar puertas adicionales a nivel del muelle y a nivel de rasante para permitir una mayor flexibilidad en el futuro.
Los incrementos anuales integrados del 3% aumentan su rentabilidad cada año.
Ubicado en la senda del crecimiento del condado de Missoula, Amazon.com, Inc., garantiza este almacén de aproximadamente 70 928 pies cuadrados con una superficie de ± 7,70 acres, y le quedan más de 9 años para el plazo inicial. La propiedad está situada aproximadamente a media milla de la intersección de la autopista US 93 y la interestatal 90, un punto de convergencia clave de norte a sur y de este a oeste en los corredores de camiones.
Esta instalación es la primera de su tipo para Amazon en Montana. La inversión conjunta de los inquilinos en la instalación supera los 7,6 millones de dólares, con sistemas de tratamiento de aire, iluminación, niveladores de fosos, reductores de velocidad y sistemas de rociado ESFR de última generación.
Con una altura libre de 32 pies y 2000 A de potencia trifásica de 480 V, esta propiedad está preparada para el futuro. En los paneles de hormigón se formaron orificios para colocar puertas adicionales a nivel del muelle y a nivel de rasante para permitir una mayor flexibilidad en el futuro.
Los incrementos anuales integrados del 3% aumentan su rentabilidad cada año.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 19.068.400 € | Superficie bruta alquilable | 6.589 m² |
| Precio por m² | 2.894 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción | 2023 |
| Tasa de capitalización | 5,45 % | Alquiler | Única |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 9,75 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas altas de muelles de carga | 7 |
| Clase de edificio | A | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Tamaño de la parcela | 3,12 ha |
| Precio | 19.068.400 € |
| Precio por m² | 2.894 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 5,45 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 3,12 ha |
| Superficie bruta alquilable | 6.589 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 9,75 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 7 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04-2325-21-4-02-01-0000 | Evaluación de las mejoras | 9.014.071 € |
| Evaluación del terreno | 1.143.186 € | Evaluación total | 10.157.256 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04-2325-21-4-02-01-0000
Evaluación del terreno
1.143.186 €
Evaluación de las mejoras
9.014.071 €
Evaluación total
10.157.256 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Industrial Center, Light (Zonificación del condado de Missoula) |
| Industrial Center, Light (Zonificación del condado de Missoula) |
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