8712-8724 4th Ave
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8712-8724 4th Ave
Cartera en venta 2 inmuebles Brooklyn, NY
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- De pleno derecho, ZFA 27.125 (derechos de desarrollo tras la fusión de lotes de zonificación)
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad comprende un conjunto de esquinas de dos lotes con una superficie combinada de aproximadamente 12,000 pies cuadrados. El lote 41 está actualmente mejorado con un edificio comercial de dos pisos de 8,875 pies cuadrados con un estacionamiento trasero para 5 autos. El edificio está arrendado de forma neta a CityMD hasta agosto de 2028, con una opción de 5 años y un NOI de 360.000 dólares. El lote 45 de la esquina alberga un edificio bancario de un solo piso de 2.400 pies cuadrados con un autoservicio y un estacionamiento para 6 autos. La propiedad está arrendada netamente a Citizens Bank hasta 2027 y genera un NOI de 141.300 dólares, lo que representa un beneficio cubierto
land play. 8712-8724 4th Avenue presenta una oportunidad única para adquirir un par de activos arrendados netos llave en mano con un mínimo
mantener y conservar la opción de convertir el lote de la esquina en un futuro próximo en un desarrollo de uso mixto con 27.125 ZFA mediante la fusión de lotes de zonificación.
land play. 8712-8724 4th Avenue presenta una oportunidad única para adquirir un par de activos arrendados netos llave en mano con un mínimo
mantener y conservar la opción de convertir el lote de la esquina en un futuro próximo en un desarrollo de uso mixto con 27.125 ZFA mediante la fusión de lotes de zonificación.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | A la venta individualmente | 0 |
| Estado | Activo | Tamaño total del edificio | 1.208 m² |
| Número de inmuebles | 2 | Superficie total del terreno | 0,11 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.208 m² |
| Superficie total del terreno | 0,11 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 8712-8718 4th Ave, Brooklyn, NY 11209 | Oficina | 985 m² | 1966 | - |
| 8724 4th Ave, Brooklyn, NY 11209 | Local | 223 m² | 1968 | - |
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