Hollins Market Triplex 871 Hollins St

El apartamento del primer piso se extiende por dos pisos, con acceso tanto al primer como al segundo piso para que los inquilinos puedan entrar y salir fácilmente, conectados en el interior con una escalera de caracol. Con tres dormitorios grandes y dos baños, esta unidad es muy deseable para los profesionales educados que buscan una vivienda cerca de instalaciones educativas de renombre mundial. La cocina cuenta con una estufa de gas de 30 pulgadas, encimeras laminadas y gabinetes de madera. Esta unidad viene con una lavadora y secadora apiladas en la unidad para mayor comodidad. Los apartamentos del segundo y tercer piso tienen estufas eléctricas de 30 pulgadas, encimeras laminadas y gabinetes de madera. Todos los baños tienen bañeras de acero o fibra de vidrio con cubiertas de fibra de vidrio o vinilo y tocadores modernos.
Utilidades:
El apartamento del primer piso tiene un horno de gas Gibson con aire acondicionado central. Los apartamentos del segundo y tercer piso tienen calefacción eléctrica por zócalo y los inquilinos suministran sus propios aires acondicionados para ventanas. Una central de gas Rheem 2021, que funciona con 30 gasolones, da servicio al edificio. Actualmente, el propietario paga los servicios de calefacción, agua y alcantarillado; un servicio de devolución de facturas de servicios públicos podría mejorar significativamente el flujo de caja. Todas las líneas de suministro de agua interiores observables son de cobre; las líneas de drenaje observables son de PVC.
Por qué esta oportunidad de inversión de 3 unidades en el mercado de Hollins es especial:
Los inquilinos de esta propiedad de inversión en Hollins Market disfrutan de vivir en «una de las áreas más convenientes de la ciudad», según LiveBaltimore.com. El bulevar Martin Luther King Jr brinda acceso a la mayoría de las principales conexiones para viajar dentro y alrededor del área metropolitana de Baltimore. Tanto el aeropuerto BWI como la estación Penn se encuentran a 20 minutos en coche. El Museo del Ferrocarril B&O, un popular destino turístico y lugar de eventos, está a 3 manzanas al suroeste. La proximidad de la zona al BioPark y a las escuelas de posgrado de la Universidad de Maryland garantiza una alta demanda constante de alquileres debido a la continua expansión de las instalaciones educativas.
Resumen de la inversión:
374.500 dólares
124.967 dólares por unidad
113$ por metro cuadrado Ft.
11,4 veces los alquileres reales (GRM)
8.1 veces las rentas del mercado (GRM)
Tasa de capitalización del 8,72%
Retorno proyectado del 9,4% en efectivo