Lender Short Sale - 1.9-Acre Development Site | 8701 S Western Ave
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Lender Short Sale - 1.9-Acre Development Site 8701 S Western Ave
Terreno 0,77 ha En venta 8.014.875 € Los Angeles, CA 90047
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Conjunto continuo de terrenos con un total de 84.155 pies cuadrados /1.9 AC con 11 parcelas y un callejón desocupado aprobado por la ciudad; el terreno baldío más grande disponible a la venta.
- Sujeto a la aprobación del prestamista: venta corta
- Estas sedes albergarán eventos importantes como los Juegos Olímpicos de 2028, la Super Bowl LXI de 2027 y la Copa Mundial de la FIFA de 2026.
- Los planes actuales requieren un proyecto multifamiliar 100% asequible de 160 unidades con 77 unidades de una habitación (600-650 pies cuadrados), 70 de dos habitaciones (800 pies cuadrados) y 13 unidades de 3 dormitorios.
- El sitio está ubicado a 2,6 millas al este del estadio SoFi, el Kia Forum y el Intuit Dome.
- El sitio en cuestión ofrece una oportunidad para que los desarrolladores reimaginen el sitio como un sitio de desarrollo minorista, de abarrotes o hotelero de mayor densidad, asequible y asequible.
RESUMEN EJECUTIVO
Kidder Mathews se complace en presentar una oportunidad completa de desarrollo de 160 unidades de viviendas 100% asequibles, junto a Inglewood y a solo 1.6 millas al este del estadio SoFi, el Kia Forum y el Intuit Dome. El establecimiento está bien posicionado para aprovechar los principales eventos, como los Juegos Olímpicos de 2028, la Super Bowl LXI de 2027 y la Copa Mundial de la FIFA de 2026.
El terreno de 84.155 pies cuadrados (1,9 acres) se entregará con una serie de derechos y planes para 160 unidades 100% asequibles y 6.853 pies cuadrados de espacio comercial en dos edificios de 4 y 5 pisos. Un desarrollador podría utilizar los planes actuales o hacer lo siguiente: un sitio de desarrollo asequible de mayor densidad, comercio minorista y/o sitio hotelero.
Un desarrollador podría optar por dividir el sitio en varios proyectos más pequeños. Esto podría permitir a un desarrollador principal vender proyectos individuales a otros desarrolladores, lo que podría reducir su base de oportunidades. Esto también podría permitir a un promotor lanzar al mercado diferentes tipos de proyectos (por ejemplo, ED1, Senior, Special Needs, Commercial) con diferentes estructuras de capital y volver a habilitar el terreno para un uso diferente.
La oportunidad de ensamblar terrenos, que consiste en 9 parcelas y un callejón desocupado, propiedad de LA City. Esta oportunidad de bloque a bloque es una venta corta de un prestamista y está sujeta a la aprobación del prestamista.
El terreno de 84.155 pies cuadrados (1,9 acres) se entregará con una serie de derechos y planes para 160 unidades 100% asequibles y 6.853 pies cuadrados de espacio comercial en dos edificios de 4 y 5 pisos. Un desarrollador podría utilizar los planes actuales o hacer lo siguiente: un sitio de desarrollo asequible de mayor densidad, comercio minorista y/o sitio hotelero.
Un desarrollador podría optar por dividir el sitio en varios proyectos más pequeños. Esto podría permitir a un desarrollador principal vender proyectos individuales a otros desarrolladores, lo que podría reducir su base de oportunidades. Esto también podría permitir a un promotor lanzar al mercado diferentes tipos de proyectos (por ejemplo, ED1, Senior, Special Needs, Commercial) con diferentes estructuras de capital y volver a habilitar el terreno para un uso diferente.
La oportunidad de ensamblar terrenos, que consiste en 9 parcelas y un callejón desocupado, propiedad de LA City. Esta oportunidad de bloque a bloque es una venta corta de un prestamista y está sujeta a la aprobación del prestamista.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.014.875 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Condiciones de venta | Uso propuesto | ||
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,77 ha |
| Precio | 8.014.875 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condiciones de venta | |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,77 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 8.014.875 € | Tamaño de la parcela | 0,77 ha |
| Precio por ha | 10.423.782,71 € |
| Precio | 8.014.875 € |
| Precio por ha | 10.423.782,71 € |
| Tamaño de la parcela | 0,77 ha |
El sitio tiene un total de aproximadamente 1.9 acres en 9 parcelas separadas y un callejón desocupado aprobado por la ciudad. Un desarrollador podría optar por dividir el sitio en varios proyectos más pequeños.
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Muy accesible a pie (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 167.408 € | |
| Evaluación del terreno | 8.562.150 € | Evaluación total | 8.729.558 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
8.562.150 €
Evaluación de las mejoras
167.408 €
Evaluación total
8.729.558 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC2 (C2-2D-CPIO - 160 unidades - Con derecho a un proyecto 100% asequible) |
| LAC2 (C2-2D-CPIO - 160 unidades - Con derecho a un proyecto 100% asequible) |
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