Hotel Fish & Lounge | 87 North Rd
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Hotel Fish & Lounge 87 North Rd
Local 483 m² 43 % Alquilado En venta Hampton Bays, NY 11946 3.511.446 € (7.269 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedades de inversión de uso mixto
- Los apartamentos y las casas tienen una demanda inmensa
- Vuelva a ser un punto focal comunitario
- Muy por debajo del mercado minorista
- Designación de embarque poco común para los apartamentos
RESUMEN EJECUTIVO
Complejo inmobiliario de inversión de uso mixto altamente visible en Shinnecock Hills.
Sitio icónico con múltiples fuentes de ingresos: esta propiedad de 0,316 acres ofrece una combinación poco común de espacios comerciales y residenciales antiguos en una zonificación R-20. Tal como está construido, el sitio ofrece aproximadamente 5.200 pies cuadrados de espacio dividido entre un edificio delantero (una unidad comercial de 1.700 pies cuadrados y 1.700 pies cuadrados de apartamentos en el segundo piso) y una casa trasera de dos pisos de 1.800 pies cuadrados. El sitio está bien utilizado y tiene un gran potencial de mejora.
Espacio comercial húmedo con patio trasero y sótano: el espacio comercial húmedo de 1,700 pies cuadrados ofrece un diseño limpio y abierto, cocina, patio trasero, dos baños y un sótano. El interior tiene capacidad para 84 personas, con posibles asientos adicionales al aire libre, en el patio. El sótano tiene una nevera a ras de suelo y una máquina de hielo con potencial de conversión en espacio de preparación.
Alquileres residenciales de alta demanda: los ocho apartamentos eficientes de la propiedad (cuatro en el lado norte y cuatro en el lado sur del edificio) cuentan con diseños tipo estudio con cocinas y baños completos, lo que atrae a una amplia base de inquilinos y está respaldado por una demanda constante. Además, la vivienda unifamiliar en 5 Bayberry Dr ofrece un diseño de dos pisos con entrada privada, lo que genera aún más potencial de ingresos por alquiler. El certificado de ocupación de la propiedad menciona los apartamentos tipo «pensión», lo que permite una mayor flexibilidad en la forma en que se pueden alquilar las unidades.
Accesibilidad y estacionamiento privilegiados: el sitio ofrece un cómodo estacionamiento con espacios designados para los clientes y el personal de las tiendas, además de un amplio estacionamiento en la calle para los inquilinos de apartamentos. Su posición central en North Rd ofrece un fácil acceso, ideal para visitantes de temporada y durante todo el año.
Esta propiedad es una inversión ideal con la capacidad de operar tal cual o transformar el sitio en una experiencia única. Shinnecock Hills está desatendida en el comercio minorista y patrocinaría este negocio.
Precio de venta: 3.650.000 dólares
Póngase en contacto con el equipo de Hamptons Commercial RE para obtener información adicional.
Sitio icónico con múltiples fuentes de ingresos: esta propiedad de 0,316 acres ofrece una combinación poco común de espacios comerciales y residenciales antiguos en una zonificación R-20. Tal como está construido, el sitio ofrece aproximadamente 5.200 pies cuadrados de espacio dividido entre un edificio delantero (una unidad comercial de 1.700 pies cuadrados y 1.700 pies cuadrados de apartamentos en el segundo piso) y una casa trasera de dos pisos de 1.800 pies cuadrados. El sitio está bien utilizado y tiene un gran potencial de mejora.
Espacio comercial húmedo con patio trasero y sótano: el espacio comercial húmedo de 1,700 pies cuadrados ofrece un diseño limpio y abierto, cocina, patio trasero, dos baños y un sótano. El interior tiene capacidad para 84 personas, con posibles asientos adicionales al aire libre, en el patio. El sótano tiene una nevera a ras de suelo y una máquina de hielo con potencial de conversión en espacio de preparación.
Alquileres residenciales de alta demanda: los ocho apartamentos eficientes de la propiedad (cuatro en el lado norte y cuatro en el lado sur del edificio) cuentan con diseños tipo estudio con cocinas y baños completos, lo que atrae a una amplia base de inquilinos y está respaldado por una demanda constante. Además, la vivienda unifamiliar en 5 Bayberry Dr ofrece un diseño de dos pisos con entrada privada, lo que genera aún más potencial de ingresos por alquiler. El certificado de ocupación de la propiedad menciona los apartamentos tipo «pensión», lo que permite una mayor flexibilidad en la forma en que se pueden alquilar las unidades.
Accesibilidad y estacionamiento privilegiados: el sitio ofrece un cómodo estacionamiento con espacios designados para los clientes y el personal de las tiendas, además de un amplio estacionamiento en la calle para los inquilinos de apartamentos. Su posición central en North Rd ofrece un fácil acceso, ideal para visitantes de temporada y durante todo el año.
Esta propiedad es una inversión ideal con la capacidad de operar tal cual o transformar el sitio en una experiencia única. Shinnecock Hills está desatendida en el comercio minorista y patrocinaría este negocio.
Precio de venta: 3.650.000 dólares
Póngase en contacto con el equipo de Hamptons Commercial RE para obtener información adicional.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
483 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1984
Precio
3.511.446 €
Precio por m²
7.269 €
Porcentaje alquilado
43 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
R20
Parking
12 Espacios (24,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Patio
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación acentuada
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 158 m²
- Locales
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 158 m² | Locales | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 158 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0900-191-00-02-00-023-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 605.027 € | Evaluación total | 605.027 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0900-191-00-02-00-023-000
Evaluación del terreno
605.027 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
605.027 €
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