10 CAP Albany MSA Walgreens Rental Increases | 869 2nd Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
10 CAP Albany MSA Walgreens Rental Increases 869 2nd Ave
Local 1.363 m² En venta Troy, NY 12182 5.762.754 € (4.227 €/m²) Tasa de capitalización 10 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Walgreens adquirió esta tienda de Rite Aid y la renombró como ubicación preferida en 2019.
- Quedan más de 4 años en el plazo de arrendamiento con 4 opciones (5 años) y aumentos de ± 5% al comienzo de cada opción de cinco años.
- Ubicado a 12 millas al norte de Albany y forma parte de la MSA de Albany, que tiene el mayor aumento de población año tras año entre las 13 áreas metropolitanas de Nueva York.
- Junto al puente The Troy Waterford (11 000 VPD), que conecta con la NY-32 y conduce hacia el sur para llegar a la Interestatal 787 (± 79 000 vehículos por día).
- El Samaritan Hospital, un hospital de 277 camas con más de 1400 médicos, presta servicios en las áreas de Troy, Albany y Schenectady, a 4,5 millas al sur.
- Muy cerca de RPI, un distrito escolar que emplea a entre 600 y 700 personas y atiende a aproximadamente 4,000 estudiantes.
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace poner a la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 869 2nd Avenue en Troy, Nueva York («La propiedad»). Walgreens ha estado operando exitosamente en esta ubicación durante 15 años y le quedan más de 4 años de permanencia firme. Walgreens tiene 4 opciones (5 años) para extender su arrendamiento, con aumentos de ± 5% al principio de cada opción.
Ubicada a menos de 4,5 millas del Samaritan Hospital, la propiedad se beneficia de su proximidad a uno de los hospitales más grandes del norte del estado de Nueva York, que atiende a los mercados de Troy Albany y Schenectady. El hospital de 277 camas se sometió a importantes renovaciones en 2018, modernizando sus instalaciones y ampliando sus unidades de servicio de urgencias, UCI, UCI y cirugía, y añadiendo un nuevo estacionamiento.
La propiedad en cuestión pasó a llamarse en 2019 y pasó a llamarse el prototipo más nuevo de Walgreens y tiene la ventanilla doble preferida. El Instituto Politécnico Rensselaer y el Hudson Valley Community College, ambos situados a menos de 16 kilómetros de la propiedad objeto de estudio, acogen en conjunto a más de 18.000 estudiantes a tiempo completo y a 2.800 profesores y personal.
La propiedad está ubicada a 12 millas de Albany y se beneficia de su ubicación altamente visible y acceso directo al centro de Albany. Situado en el puente de Waterford (11.000 VPD), el establecimiento tiene acceso a la Interestatal 787 (79.000 VPD) que conduce directamente al centro de Albany. La MSA de Albany cuenta con más de 1.239.000 habitantes y representa el mayor aumento interanual de población entre las 13 áreas metropolitanas de Nueva York.
Cotizada en asociación con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE 10311208985.
Ubicada a menos de 4,5 millas del Samaritan Hospital, la propiedad se beneficia de su proximidad a uno de los hospitales más grandes del norte del estado de Nueva York, que atiende a los mercados de Troy Albany y Schenectady. El hospital de 277 camas se sometió a importantes renovaciones en 2018, modernizando sus instalaciones y ampliando sus unidades de servicio de urgencias, UCI, UCI y cirugía, y añadiendo un nuevo estacionamiento.
La propiedad en cuestión pasó a llamarse en 2019 y pasó a llamarse el prototipo más nuevo de Walgreens y tiene la ventanilla doble preferida. El Instituto Politécnico Rensselaer y el Hudson Valley Community College, ambos situados a menos de 16 kilómetros de la propiedad objeto de estudio, acogen en conjunto a más de 18.000 estudiantes a tiempo completo y a 2.800 profesores y personal.
La propiedad está ubicada a 12 millas de Albany y se beneficia de su ubicación altamente visible y acceso directo al centro de Albany. Situado en el puente de Waterford (11.000 VPD), el establecimiento tiene acceso a la Interestatal 787 (79.000 VPD) que conduce directamente al centro de Albany. La MSA de Albany cuenta con más de 1.239.000 habitantes y representa el mayor aumento interanual de población entre las 13 áreas metropolitanas de Nueva York.
Cotizada en asociación con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE 10311208985.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.363 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
5.762.754 €
Precio por m²
4.227 €
Tasa de capitalización
10 %
Ingresos netos de explotación
576.275 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,77 ha
Zonificación
B3
Fachada
51 m en 126th St
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1700-070.80-3-3 | Evaluación de las mejoras | 4.025.175 € |
| Evaluación del terreno | 92.356 € | Evaluación total | 4.117.531 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1700-070.80-3-3
Evaluación del terreno
92.356 €
Evaluación de las mejoras
4.025.175 €
Evaluación total
4.117.531 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTOS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Sean Dan -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
10 CAP Albany MSA Walgreens Rental Increases | 869 2nd Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.