Veteran's @ Hancock - 35 Acres 8663 Veterans Parkway

6 paquetes fiscales 079001002D, 002F, 002G, 002C, 002B y 002A que suman un total de 35 +/- acres. 8649 Veterans es solo una de las direcciones. El material de apoyo adjunto explica cómo se interconectan las 6 parcelas. Actualmente, 5 de los 35 acres ocupan 4 casas, y el resto del terreno está cubierto de bosques. Tres de las casas están ocupadas por sus propietarios. Una está vacante. Este es un complejo familiar. Las familias planean mudarse a un nuevo complejo familiar en un área menos poblada. Se trata de una venta de todo o nada. 3,45 acres de los 35 acres están divididos en la zona SFR1 y el resto (31,55 acres) en la zona RE1. Una parte de esta propiedad está sujeta al Distrito Superpuesto de Veterans Parkway. El Gobierno Consolidado de Columbus tiene pautas de desarrollo definidas en la Ordenanza de Desarrollo Unificado (UDO). El Departamento de Transporte de Georgia tiene previsto ampliar Veterans Parkway. La adquisición de ROW se ha completado y hay participaciones en la construcción. El GDOT tiene el control del cronograma de construcción y no se ha anunciado la fecha de inicio. La propiedad cuenta con cerca de 400 pies cuadrados de frente en Veterans Parkway, que podría ser un terreno comercial de primera calidad, con un terreno multifamiliar o unifamiliar de alta densidad urbanizado en la parte trasera. Este sitio también podría albergar el campus de una iglesia o escuela. El alcantarillado sanitario está cerca a través de dos propiedades adyacentes, pero aún no se ha negociado ninguna servidumbre. Un informe geotécnico reciente valorado en unos 15 000 dólares está disponible como parte de los documentos de diligencia debida. El estudio de los límites y la topografía de campo se completaron en abril de 2021 y también están disponibles, lo que puede ahorrar tiempo y dinero.