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East New York 865 Liberty Ave
Terreno 0,05 ha En venta 1.653.462 € Brooklyn, NY 11208



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garaje de 4 unidades ARRENDADO POR 3 AÑOS. «CIUDAD DEL SÍ»
RESUMEN EJECUTIVO
Tamaño y estructura del lote: El lote mide 5000 pies cuadrados, lo que brinda un amplio espacio para el desarrollo. Además, ya hay una estructura de garaje de 1250 pies cuadrados en la propiedad.
Zonificación: La propiedad está dividida en zonas R6A/C2-4 con una capa comercial. Esta designación de zonificación permite una combinación de desarrollo residencial y comercial.
R6A: Esta zonificación residencial normalmente permite edificios de apartamentos de densidad media o viviendas multifamiliares. Puede tener regulaciones específicas con respecto a la altura de los edificios, la densidad y otros factores. ¡AHORA SE PUEDE TENER LA CIUDAD DE LOS FACTORES DEL SÍ!
Revestimiento comercial C2-4: permite usos comerciales, como tiendas minoristas, restaurantes, oficinas, etc. También puede tener su propio conjunto de normas sobre el tamaño del edificio, los tipos de uso y los requisitos de estacionamiento.
Metros cuadrados edificables:
Residencial: La propiedad permite la construcción de hasta 15000 pies cuadrados de espacio residencial.
Comercial: Se pueden construir hasta 10000 pies cuadrados de espacio comercial.
Comunidad: Además, hay 15 000 pies cuadrados designados para uso comunitario, que podrían incluir parques, centros comunitarios u otros servicios públicos.
Ventajas del lote en esquina:
Al ser un lote en esquina ofrece ventajas como una mayor visibilidad y accesibilidad, lo que podría hacerlo más deseable para fines comerciales o de desarrollo.
La asignación de cobertura del terreno del 80% significa que se puede construir sobre una parte importante del terreno, lo que maximiza el uso del espacio disponible.
Servicios públicos: El lote está nivelado y cuenta con servicio de electricidad en el sitio, lo que puede ser ventajoso para fines de desarrollo.
Potencial de desarrollo: según los pies cuadrados disponibles, se pueden construir aproximadamente 21 unidades de vivienda en la propiedad. Sin embargo, es esencial que los posibles compradores verifiquen esto con su arquitecto y garanticen el cumplimiento de las regulaciones locales y los requisitos de zonificación.
En resumen, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para el desarrollo de uso mixto, con potencial tanto para espacios residenciales como comerciales, así como para servicios comunitarios. La ubicación del lote en esquina y los subsidios de zonificación aumentan su atractivo para los posibles compradores que buscan invertir en el desarrollo inmobiliario de la zona.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR ha |
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Impuestos |
8.678 €
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186.466,15 €
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Gastos de explotación |
222 €
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4.776,63 €
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Gastos totales |
8.900 €
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191.242,78 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
Impuestos | |
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Anual | 8.678 € |
Anual por ha | 186.466,15 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 222 € |
Anual por ha | 4.776,63 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 8.900 € |
Anual por ha | 191.242,78 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.653.462 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
Tipo de venta | Usuario propietario | Uso propuesto | |
N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
Tipo de inmueble | Terreno |
Precio | 1.653.462 € |
Tipo de venta | Usuario propietario |
N.º de parcelas | 1 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Comercial |
Uso propuesto | |
Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
Precio | 1.653.462 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Precio por ha | 35.528.640,23 € |
Precio | 1.653.462 € |
Precio por ha | 35.528.640,23 € |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Lote en la esquina de Brooklyn en el este de Nueva York. 50 pies x 100 pies. Revestimiento zonificado R6A/C2-4. Relación de superficie de suelo = 3. Ofrece una oportunidad de construcción residencial de 15000 pies cuadrados con derechos de uso mixto. Calificado como plano y probado con el medio ambiente. El contrato de arrendamiento de 3 años ya está en vigor.
DESCRIPCIÓN
Lote en esquina nivelado de 5,000 pies cuadrados con garaje de un solo piso construido de 1250 pies cuadrados con 4 bahías para vehículos. Cada unidad de garaje se puede utilizar como espacio de trabajo. El desarrollo residencial puede mejorar el uso en cualquier momento.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 04153-0082 | Evaluación total | 110.782 € (2024) |
Evaluación del terreno | 50.431 € (2024) | Impuestos anuales | 8.678 € |
Evaluación de las mejoras | 60.351 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R6A/C2-4 (La zonificación de la ciudad de Nueva York permite hasta 15 000 BRSF y 10 000 BCSF. 15 000 BCMSF. Se puede solicitar el bono «CITY OF YES BONUS».) |
R6A/C2-4 (La zonificación de la ciudad de Nueva York permite hasta 15 000 BRSF y 10 000 BCSF. 15 000 BCMSF. Se puede solicitar el bono «CITY OF YES BONUS».) |
Elaborado por
Street Signs Realty LLC
East New York | 865 Liberty Ave
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