High Visibility Location for DC Submarket! 865 John Marshall Hwy Local 435 m² En venta Front Royal, VA 22630 1.489.775 € (3.423,53 €/m²)

La autopista 865 John Marshall ofrece una excelente oportunidad para ser propietario de una propiedad comercial altamente visible de 4,684 pies cuadrados situada en un terreno de 0.69 acres cerca de Skyline Drive del Parque Nacional Shenandoah. Recientemente remodelada y actualizada en 2021, esta propiedad alberga actualmente un próspero restaurante con más de 18 años de éxito. El diseño está diseñado para satisfacer diversas necesidades, con una sala de banquetes y reuniones de 1,368 pies cuadrados equipada con baños exclusivos, así como una segunda área de bar con su propia entrada privada y posible acceso a asientos al aire libre. El comedor principal comprende 1258 pies cuadrados e incluye una barra de 24 pies y baños privados adicionales, mientras que las amplias áreas de cocina, almacenamiento y oficina incluyen una entrada trasera y un sótano parcial para almacenamiento adicional. El equipamiento negociable de los restaurantes y las atractivas condiciones de financiación para los propietarios, que requieren un anticipo del 40%, aumentan aún más el atractivo de esta inversión llave en mano.
Situada en la zona C-1 para uso comercial, la propiedad ofrece infinitas posibilidades para inversores y emprendedores. La autopista 865 John Marshall es ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas, restaurantes, bancos o tiendas de conveniencia hasta gasolineras, oficinas, hoteles boutique o incluso una estación de supercarga Tesla para atender al creciente número de viajeros en vehículos eléctricos que viajan por Skyline Drive. Con dos entradas en la acera desde la autopista John Marshall, la propiedad también presenta una valiosa oportunidad para los servicios de autoservicio y puede adaptarse a las empresas que requieren un amplio estacionamiento, con más de 60 espacios de estacionamiento posibles. Se puede obtener una superficie adicional mediante un ajuste de límites con un propietario adyacente, lo que crea un mayor potencial de expansión.
Ubicada estratégicamente a lo largo de una vía principal, esta propiedad se beneficia de su proximidad a las principales atracciones, centros de población y carreteras interestatales principales. Front Royal es una parada clave para los viajeros que se dirigen a la entrada del Parque Nacional Shenandoah por Skyline Drive y al Parque Estatal Shenandoah River, los cuales atraen un importante tráfico turístico desde Washington, DC. El sitio está rodeado de negocios complementarios, incluidos centros comerciales con tiendas principales, como Big Lots y Harbor Freight Tools, así como una variedad de opciones gastronómicas. El establecimiento se encuentra aproximadamente a 6,4 km de la carretera interestatal 66 y a unos 17 km de la intersección de la interestatal 81/66, lo que ofrece una conexión perfecta con Washington, DC, a la que se puede llegar en menos de una hora. La autopista 865 John Marshall está preparada para ofrecer una inversión ideal o una oportunidad de reutilización.