Martin's Super Market | 865 E Jefferson St
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Martin's Super Market 865 E Jefferson St
Local 4.429 m² 100 % Alquilado En venta Plymouth, IN 46563 2.061.652 € (465 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento respaldado por una empresa garantizado por SpartanNash (NASDAQ: SPTN)
- Arrendamiento de NNN con responsabilidades limitadas del propietario (techo y estructura)
- Dos opciones de 5 años con renovación automática
- Más de 10.800 visitas en promedio por semana, según Placer.ai
- Techo nuevo instalado en 2021 con garantía transferible de 8 años
- El único Starbucks en un radio de 25 millas ubicado en la tienda
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión es un Martin's Super Market recientemente renovado ubicado en Plymouth, Indiana. La propiedad ofrece un arrendamiento respaldado por la empresa NNN y garantizado por SpartanNash Company (NASDAQ: SPTN) con ± 9 años de plazo restantes y dos opciones de 5 años con renovaciones automáticas. El inquilino tiene más de 24 años de historial operativo en este sitio. El arrendamiento de NNN tiene responsabilidades limitadas del propietario (techo y estructura). En 2021 se instaló un techo nuevo con una garantía transferible.
La competencia en el área comercial inmediata es limitada y el establecimiento en cuestión ofrece el único Starbucks ubicado en la tienda en un radio de 25 millas. El sitio se encuentra en un terreno de 5,14 acres con excelente visibilidad y accesibilidad, con una fachada de 327 pies en la calle E. Jefferson (9,110 VPD) y varios puntos de entrada y salida. El sitio ofrece un acceso cercano a las autopistas estadounidenses 30 y 31, con un total de 33.760 VPD. Hay numerosos hoteles con más de 430 habitaciones combinadas en un radio de 3 millas y el sitio está a menos de 5 km de Pilgrim Place, un centro comercial anclado a Lowe's Home Improvement. Martin's Super Market está justo al lado de la escuela secundaria de Plymouth (± 1,157 estudiantes matriculados en promedio al año) y se encuentra cerca de muchos barrios residenciales densos. Hay varios minoristas nacionales en un radio de 1.5 millas, como CVS, Walgreens, AutoZone Auto Parts, Planet Fitness y más.
Martin's Super Markets incluye una cafetería con puerta lateral y tiene el único Starbucks en un radio de 25 millas ubicado en la tienda, lo que genera más tráfico. El sitio tiene una media de más de 10.800 visitas por semana, según Placer.ai.
Vea el video de la propiedad: https://vimeo.com/918436387
La competencia en el área comercial inmediata es limitada y el establecimiento en cuestión ofrece el único Starbucks ubicado en la tienda en un radio de 25 millas. El sitio se encuentra en un terreno de 5,14 acres con excelente visibilidad y accesibilidad, con una fachada de 327 pies en la calle E. Jefferson (9,110 VPD) y varios puntos de entrada y salida. El sitio ofrece un acceso cercano a las autopistas estadounidenses 30 y 31, con un total de 33.760 VPD. Hay numerosos hoteles con más de 430 habitaciones combinadas en un radio de 3 millas y el sitio está a menos de 5 km de Pilgrim Place, un centro comercial anclado a Lowe's Home Improvement. Martin's Super Market está justo al lado de la escuela secundaria de Plymouth (± 1,157 estudiantes matriculados en promedio al año) y se encuentra cerca de muchos barrios residenciales densos. Hay varios minoristas nacionales en un radio de 1.5 millas, como CVS, Walgreens, AutoZone Auto Parts, Planet Fitness y más.
Martin's Super Markets incluye una cafetería con puerta lateral y tiene el único Starbucks en un radio de 25 millas ubicado en la tienda, lo que genera más tráfico. El sitio tiene una media de más de 10.800 visitas por semana, según Placer.ai.
Vea el video de la propiedad: https://vimeo.com/918436387
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Supermercado
Tamaño del edificio
4.429 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1989
Precio
2.061.652 €
Precio por m²
465 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
144.306 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
2,08 ha
Zonificación
Commercial
Parking
240 Espacios (54,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
100 m en East Jefferson Street
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Minorista
- 4.429 m²
- -
- Triple neto
- Mar. 2033
En el otoño de 1947, Jane y Martin Tarnow abrieron el primer supermercado Martin's como una tienda de 800 pies cuadrados en la cuadra 1500 de la avenida Portage en South Bend, Indiana. Desde ese pequeño comienzo, Martin's Super Markets ha crecido y ha seguido ofreciendo a sus clientes comodidades adicionales.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
|
|
Minorista | 4.429 m² | - | Triple neto | Mar. 2033 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 50-32-93-202-237.000-019 | Evaluación de las mejoras | 424.844 € |
| Evaluación del terreno | 536.966 € | Evaluación total | 961.810 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
50-32-93-202-237.000-019
Evaluación del terreno
536.966 €
Evaluación de las mejoras
424.844 €
Evaluación total
961.810 €
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Martin's Super Market | 865 E Jefferson St
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