Family Dollar | Recent Lease Extension | 8635 N 300 W
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Family Dollar | Recent Lease Extension 8635 N 300 W
Local 1.264 m² En venta Lake Village, IN 46349 983.205 € (778 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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RESUMEN EJECUTIVO
ALQUILER Y PRECIO MÁS BAJOS
• La propiedad en cuestión tiene un alquiler bajo, lo que equivale a un precio bajo de 1.022.000 dólares.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE PENSIÓN RECIENTEMENTE EXTENDIDO CON DOLLAR TREE
• Este Family Dollar Tree ha estado operando en esta ubicación desde 2013 y recientemente extendió el contrato de arrendamiento por 5 años adicionales.
• Dollar Tree ejerció su primer período de opción y aumentó el alquiler en julio de 2023, lo que extendió el arrendamiento hasta junio de 2028.
• Quedan más de 4 años de un arrendamiento corporativo garantizado por NN con Dollar Tree.
• Esta extensión del arrendamiento y el aumento del alquiler demuestran la confianza y la dedicación de Dollar Tree en este mercado y ubicación.
• El inquilino es responsable del estacionamiento, los impuestos, el seguro, la climatización y los servicios públicos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen solo el techo y la estructura.
• Hay aumentos de alquiler del 10% en cada uno de los cuatro períodos opcionales restantes de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares.
CHICAGO MSA | LA CIUDAD MÁS GRANDE DE ILLINOIS
• Lake Village se encuentra a una hora al sur de Chicago por la autopista 41 y forma parte de la MSA.
• Chicago es la ciudad más grande de Illinois y la tercera ciudad más grande de los Estados Unidos, con una población de más de 2,6 millones.
• Varias empresas del DOW 30 tienen su sede en Chicago, incluidas Boeing, McDonald's, Walgreens y más.
• Chicago ha sido nombrada la «Mejor ciudad deportiva» durante varios años por ser el hogar de los Chicago Bears, los Chicago Cubs, los Chicago Blackhawks, los Chicago Bulls y muchos más.
• Sede de varias universidades acreditadas, como la Universidad Northwestern (21 000 estudiantes), la Universidad de Chicago (14 467 estudiantes), la Universidad Loyola de Chicago (16 437 estudiantes) y muchas más.
• Alberga el segundo aeropuerto más transitado del mundo, el Aeropuerto Internacional O'Hare, que atiende a más de 85 millones de pasajeros al año
• La propiedad en cuestión tiene un alquiler bajo, lo que equivale a un precio bajo de 1.022.000 dólares.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE PENSIÓN RECIENTEMENTE EXTENDIDO CON DOLLAR TREE
• Este Family Dollar Tree ha estado operando en esta ubicación desde 2013 y recientemente extendió el contrato de arrendamiento por 5 años adicionales.
• Dollar Tree ejerció su primer período de opción y aumentó el alquiler en julio de 2023, lo que extendió el arrendamiento hasta junio de 2028.
• Quedan más de 4 años de un arrendamiento corporativo garantizado por NN con Dollar Tree.
• Esta extensión del arrendamiento y el aumento del alquiler demuestran la confianza y la dedicación de Dollar Tree en este mercado y ubicación.
• El inquilino es responsable del estacionamiento, los impuestos, el seguro, la climatización y los servicios públicos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen solo el techo y la estructura.
• Hay aumentos de alquiler del 10% en cada uno de los cuatro períodos opcionales restantes de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares.
CHICAGO MSA | LA CIUDAD MÁS GRANDE DE ILLINOIS
• Lake Village se encuentra a una hora al sur de Chicago por la autopista 41 y forma parte de la MSA.
• Chicago es la ciudad más grande de Illinois y la tercera ciudad más grande de los Estados Unidos, con una población de más de 2,6 millones.
• Varias empresas del DOW 30 tienen su sede en Chicago, incluidas Boeing, McDonald's, Walgreens y más.
• Chicago ha sido nombrada la «Mejor ciudad deportiva» durante varios años por ser el hogar de los Chicago Bears, los Chicago Cubs, los Chicago Blackhawks, los Chicago Bulls y muchos más.
• Sede de varias universidades acreditadas, como la Universidad Northwestern (21 000 estudiantes), la Universidad de Chicago (14 467 estudiantes), la Universidad Loyola de Chicago (16 437 estudiantes) y muchas más.
• Alberga el segundo aeropuerto más transitado del mundo, el Aeropuerto Internacional O'Hare, que atiende a más de 85 millones de pasajeros al año
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.264 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1975/2013
Precio
983.205 €
Precio por m²
778 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
88.444 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
1,35 ha
Fachada
72 m en N 300 W
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 56-04-22-223-003.000-012 | Evaluación de las mejoras | 313.721 € |
| Evaluación del terreno | 68.209 € | Evaluación total | 381.930 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
56-04-22-223-003.000-012
Evaluación del terreno
68.209 €
Evaluación de las mejoras
313.721 €
Evaluación total
381.930 €
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