5th avenue retail | 8627 5th Ave
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5th avenue retail 8627 5th Ave
Local 446 m² 100 % Alquilado En venta Brooklyn, NY 11209 2.029.831 € (4.552 €/m²) Tasa de capitalización 5,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran inversión por ahora, pero se verá mejor en el futuro
- Ubicado en una zona de alto tráfico peatonal
- El apartamento vacío frente a la tienda y la parte trasera podría combinarse en un futuro próximo
RESUMEN EJECUTIVO
Inversión principal -
¡A solo 200 pies de la calle 86 y la 5ª Avenida! La tienda está arrendada por los próximos 6 años. Paga el 25 por ciento del impuesto sobre la energía renovable y parte de la factura del agua. Esta es una oportunidad de inversión para ser propietario de «Bay Ridge Prime». Entregando todos los apartamentos para que estén vacíos.
Actualmente, 2 apartamentos ocupados no tienen arrendamiento.
Los apartamentos están anticuados, pero después de algunas renovaciones se pueden conseguir alquileres altos. El área pronto estará ocupada por más inquilinos minoristas importantes. ¡Compra para el futuro!
Los ingresos y gastos se proporcionarán a pedido.
El apartamento vacío frente a la tienda y la parte trasera podría combinarse en un futuro próximo para crear una gran tienda/restaurante.
¡A solo 200 pies de la calle 86 y la 5ª Avenida! La tienda está arrendada por los próximos 6 años. Paga el 25 por ciento del impuesto sobre la energía renovable y parte de la factura del agua. Esta es una oportunidad de inversión para ser propietario de «Bay Ridge Prime». Entregando todos los apartamentos para que estén vacíos.
Actualmente, 2 apartamentos ocupados no tienen arrendamiento.
Los apartamentos están anticuados, pero después de algunas renovaciones se pueden conseguir alquileres altos. El área pronto estará ocupada por más inquilinos minoristas importantes. ¡Compra para el futuro!
Los ingresos y gastos se proporcionarán a pedido.
El apartamento vacío frente a la tienda y la parte trasera podría combinarse en un futuro próximo para crear una gran tienda/restaurante.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
446 m²
Año de construcción
1920
Precio
2.029.831 €
Precio por m²
4.552 €
Tasa de capitalización
5,45 %
Ingresos netos de explotación
110.597 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,97
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
R6B - Los distritos de zonificación R6 están ampliamente cartografiados en áreas urbanizadas de densidad media
AMENITIES
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06051-0010 | Evaluación total | 249.361 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 133.772 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 115.589 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06051-0010
Evaluación del terreno
133.772 € (2024)
Evaluación de las mejoras
115.589 € (2024)
Evaluación total
249.361 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Madison Estates Sotheby's Int - Franzese Group
5th avenue retail | 8627 5th Ave
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