862 Callen Lane Prof Center | NNN Leases | 862 Callen Ln NW
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Oficina 901 m² 100 % Alquilado En venta Cleveland, TN 37312 4.495.009 € (4.988 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo médico de nueva construcción con arrendamientos a largo plazo de NNN y aumentos anuales de alquiler
- Ubicado estratégicamente a 0,20 millas de la intersección de la I-75, justo al lado de Paul Huff Parkway, la principal vía comercial que sirve a Cleveland
- Los aumentos anuales fijos de alquiler brindan cobertura contra la inflación
- El alquiler está asegurado por tres grupos médicos exitosos y experimentados que han realizado grandes inversiones y arrendamientos a largo plazo
- Los inquilinos reembolsan los impuestos, el CAM, el seguro y las tarifas de administración
- Un edificio completamente nuevo con garantía de techo transferible brinda facilidad de propiedad y un flujo de caja estable
RESUMEN EJECUTIVO
Atlantic Capital Partners se ha comprometido exclusivamente a solicitar ofertas para la venta de este edificio de consultorios médicos totalmente ocupado con arrendamientos a largo plazo de NNN. La propiedad está estratégicamente ubicada justo al lado de Paul Huff Parkway, la principal vía comercial de Cleveland, muy cerca de la I-75, Publix y The Home Depot.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
901 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
4.495.009 €
Precio por m²
4.988 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
280.958 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
901 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,63 ha
Zonificación
PUD - desarrollo planificado de la unidad
Parking
59 Espacios (65,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 034I-F-015.00 | Evaluación de las mejoras | 494.651 € |
| Evaluación del terreno | 130.183 € | Evaluación total | 624.834 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
034I-F-015.00
Evaluación del terreno
130.183 €
Evaluación de las mejoras
494.651 €
Evaluación total
624.834 €
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