8619-8621 Wilshire Blvd
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8619-8621 Wilshire Blvd
Local 669 m² 100 % Alquilado En venta Beverly Hills, CA 90211 12.987.540 € (19.416 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad bien ubicada para inversores o usuario-propietario con potencial de reurbanización futura
- Ingresos en el lugar
- Cerca de dos futuros portales del metro de Wilshire Boulevard
- Posibilidad de un mayor ensamblaje al adquirir la parcela contigua de ± 12,774 pies cuadrados a lo largo de Wilshire Blvd. (Dueño diferente).
- NO al «impuesto a las mansiones» en la ciudad de Beverly Hills
- El sitio está dividido en zonas BHC3, lo que permite una remodelación de uso mixto
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 8619-8621 Wilshire Boulevard: una oportunidad de propietario-usuario, inversión o reurbanización con ingresos internos en Beverly Hills, California.
La propiedad se ha mejorado con 7,200 pies cuadrados de edificios comerciales en un terreno de ± 11,581 pies cuadrados (0,27 acres).
• 172.704$ de ingresos anuales por alquiler in situ (ocupación del 64%)
• Cerca de dos futuras estaciones de metro de Wilshire Boulevard
• BHC3/Zonificación superpuesta de uso mixto
• Flexibilidad del plan de negocios: los contratos de arrendamiento actuales son de mes a mes
POSIBILIDAD DE UN ENSAMBLAJE MAYOR
Además de la propiedad en cuestión, el lote adyacente de 12,774 pies cuadrados ubicado en 8633 Wilshire Boulevard también está disponible para la venta (propietario diferente).
Si se combinan los tres APN situados en 8619-8621 Wilshire y 8633 Wilshire, se obtendrían un total de ±24.355 pies cuadrados de terreno, lo que representaría una oportunidad extremadamente excepcional de crear un conjunto en Wilshire Boulevard, en el codiciado submercado de Beverly Hills.
La propiedad se ha mejorado con 7,200 pies cuadrados de edificios comerciales en un terreno de ± 11,581 pies cuadrados (0,27 acres).
• 172.704$ de ingresos anuales por alquiler in situ (ocupación del 64%)
• Cerca de dos futuras estaciones de metro de Wilshire Boulevard
• BHC3/Zonificación superpuesta de uso mixto
• Flexibilidad del plan de negocios: los contratos de arrendamiento actuales son de mes a mes
POSIBILIDAD DE UN ENSAMBLAJE MAYOR
Además de la propiedad en cuestión, el lote adyacente de 12,774 pies cuadrados ubicado en 8633 Wilshire Boulevard también está disponible para la venta (propietario diferente).
Si se combinan los tres APN situados en 8619-8621 Wilshire y 8633 Wilshire, se obtendrían un total de ±24.355 pies cuadrados de terreno, lo que representaría una oportunidad extremadamente excepcional de crear un conjunto en Wilshire Boulevard, en el codiciado submercado de Beverly Hills.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
669 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1948
Precio
12.987.540 €
Precio por m²
19.416 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,06
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
BHC3*
Parking
12 Espacios (17,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Wilshire Boulevard
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 600.505 € | |
| Evaluación del terreno | 1.915.340 € | Evaluación total | 2.515.845 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.915.340 €
Evaluación de las mejoras
600.505 €
Evaluación total
2.515.845 €
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FOTOS
STREET VIEW
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8619-8621 Wilshire Blvd
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