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8616-8618 Germantown Ave

Local 866 m² 100 % Alquilado En venta Philadelphia, PA 19118 4.752.600 € (5.487 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación privilegiada y 100% ocupada en la cima de la colina de Chestnut Hill. Intersección y arteria altamente visible que atraviesa Filadelfia hasta los suburbios del noroeste

RESUMEN EJECUTIVO

Esta oportunidad única no se ofrece con frecuencia. De hecho, solo ha tenido 2 propietarios en 70 años desde entonces, y se le conoce como «The Huston Dry Goods Emporium». ¡Esta es tu oportunidad de hacerte con una parte de la historia de Chestnut Hill en la mejor ubicación de «Top of the Hill»! Gracias a su posición prominente en la intersección de Germantown Avenue y Bethlehem Pike, es el lugar más expuesto. Este edificio único de usos múltiples de más de 9,300 pies cuadrados (alrededor de 1860), ofrece 4 apartamentos (de 3 a 2 dormitorios, de 1 a 1 dormitorio), un gran espacio comercial frente a una tienda y dos oficinas de tamaño generoso (+/- 1182 pies cuadrados cada uno) con entradas privadas en el edificio anexo trasero. (agregado en 1922) Según los registros históricos, su fachada de piedra serpentina verde con alféizares de piedra y cornisas de madera, solo la comparte otro edificio en Filadelfia. Además de su cómoda accesibilidad, se encuentra en lo alto de la línea ferroviaria regional Chestnut Hill West que conduce directamente al centro de la ciudad y a la calle 30. ¡Chestnut Hill cuenta con una variada oferta de restaurantes, negocios locales y casas que van desde cabañas hasta mansiones! ¡Chestnut Hill apareció como uno de los encantadores barrios residenciales en la serie «Main Street USA» de Good Morning America! Todas las unidades están actualmente alquiladas con vencimientos escalonados. Dado que el propietario actual ha mantenido históricamente bajas las tasas de arrendamiento, ¡los ingresos están muy por debajo del valor de mercado e incluso muy por debajo de una proyección de ingresos conservadora! La ubicación es vibrante, con una combinación de comodidades modernas y joyas históricas, con un atractivo adicional por su proximidad al hospital de Chestnut Hill, al Chestnut Hill College, al hermoso Museo de Arte de Woodmere, en expansión, y al espléndido parque Wissahickon Valley. La ubicación de este corredor comercial ofrece amplias posibilidades para aumentar significativamente la rentabilidad. Consulte la hoja de estado adjunta con información sobre el arrendamiento y los servicios públicos. A medida que venzan los contratos de arrendamiento, esto permitirá una variedad de opciones alternativas para cada unidad. Es tu momento de abordar esto de manera creativa y echar raíces en esta comunidad en crecimiento. Las presentaciones deben hacerse a través de un agente que cotiza en bolsa y el banco solo puede mostrarse durante el horario bancario. Las dimensiones y los impuestos se basan en los registros de la ciudad y es posible que no sean precisos. El comprador debe verificarlos.