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860 Bush Street Apartments 860 Bush St

Edificio residencial 38 unidades 5.672.293 € (149.271 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,47 % San Francisco, CA 94108

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Prominente edificio de apartamentos de Nob Hill
  • 38 estudios, 6 plantas, 16.850 pies²
  • Más del 74% de las unidades se entregaron en los últimos 5 años
  • Popular corredor de Bush-Pine Street
  • Cerca del distrito financiero y Union Square
  • Fuerte potencial de alquiler a medida que el mercado retorna.

RESUMEN EJECUTIVO

860 Bush Street es un importante edificio de apartamentos de Nob Hill, disponible por primera vez en casi cuatro décadas. Con una ubicación ideal entre las calles Taylor y Mason, esta propiedad de seis pisos fue construida en 1913 y tiene una superficie de 16.850 pies cuadrados. Se encuentra a media manzana a lo largo del popular corredor Bush-Pine Street de San Francisco, un área atractiva y relativamente plana con acceso rápido al Distrito Financiero y Union Square. El edificio consta de 38 unidades tipo estudio, la mayoría de las cuales han sido objeto de modestas renovaciones durante la última década o dos. Con más del 74% de las unidades vendidas en los últimos 5 años, la propiedad ofrece un fuerte potencial de ingresos por alquiler a medida que el mercado de San Francisco se recupera. Actualmente, hay 2 unidades vacantes. Las unidades reciben abundante luz natural, gracias a las estructuras adyacentes de poca altura, una de las cuales tiene un amplio patio trasero. El edificio se mide por separado para el gas y la electricidad y se ha mantenido meticulosamente. Las áreas comunes, incluidos los pasillos y las escaleras, están en perfectas condiciones, con alfombras modernas y pintura fresca. La propiedad incluye un ascensor y ha sido objeto de una actualización reciente de la alarma contra incendios.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.672.293 €
Precio por unidad 149.271 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,47 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.29
N.º de unidades 38
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Tamaño del edificio 1.683 m²
N.º de plantas 6
Año de construcción 1913

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Calefacción
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Fogón
  • Vestidores

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 38 - 44
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0274-009
Evaluación del terreno
1.973.474 €
Evaluación de las mejoras
1.364.616 €
Evaluación total
3.341.971 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RC4, San Francisco (RC-4)
RC4, San Francisco (RC-4)
  • ID del anuncio: 35086682

  • Fecha en el mercado: 10/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 860 Bush St, San Francisco, CA 94108

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