860 41st Ave

El antiguo Chill Out Cafe es un edificio tradicional independiente ubicado en una ubicación privilegiada de «Restaurant Row» en la parte inferior de la avenida 41, a poca distancia a pie de las olas de primera clase de The Hook y Pleasure Point. Los vecinos inmediatos incluyen Verve, Penny Ice Creamery, East Side Eatery y Zameen, y pronto Mad Yolks llegará al lado. Incluye planos listos para usar, ingeniería y derechos para convertir las instalaciones actuales en una moderna cafetería de comida para llevar, añadiendo 80 pies cuadrados de espacio refrigerado a la zona del patio trasero.
Los propietarios actuales han invertido recientemente más de 82 000 dólares en la propiedad, incluidos 18 000 dólares en planes, 9 000 dólares en permisos, 14 000 dólares en ingeniería, 20 000 dólares en alcantarillado lateral y 21 000 dólares en estructuras y renovaciones. Abundan las posibilidades de construir la expansión propuesta utilizando los planes y permisos actuales, o de simplificar las cosas y reabrir las instalaciones existentes con mejoras y modernizaciones básicas. O bien, opte por un desarrollo de varios pisos con un segundo nivel de uso mixto, sujeto a la finalización de los términos propuestos para un acuerdo de estacionamiento recíproco con uno de los propietarios vecinos.
Los alquileres declarados se basan en una tarifa proforma de 4,50 dólares por metro cuadrado y por cada NNN sobre la superficie existente. Esta es una oportunidad increíble para los operadores con visión de futuro que buscan controlar su propio destino en una de las propiedades inmobiliarias más exclusivas del condado.