86 Remsen St

Disponible para subasta en 86Remsenst.com. La puja comienza el 12 de marzo, la subasta comienza a cerrar el 2 de abril a las 10 a.m. EST. Fechas de puertas abiertas del 22 de marzo y del 23 de marzo, de 1 a 4 p. m. EST.
Aspectos destacados de la propiedad:
Pies cuadrados totales: 4,532 pies cuadrados (excluyendo sótano/garaje)
Construcción: acero y ladrillo (construido en 1958)
Zonificación: Uso mixto
Sin permisos abiertos ni infracciones
Acceso al garaje: servidumbre para la entrada trasera al garaje
Desglose del alquiler:
Primer piso (espacio comercial) — Vacante
Anteriormente alquilado a 2.000 dólares al mes (a partir de octubre de 2024)
El propietario también habría recibido el 3% de los ingresos netos
Segundo piso (unidad residencial arrendada)
Alquiler actual: 1.795 dólares/mes
Vencimiento del arrendamiento: noviembre de 2025
Depósito de garantía retenido: 1,795$
Renovaciones recientes: completamente renovadas con encimeras de granito, paredes decorativas de ladrillo sintético y electrodomésticos nuevos (microondas Whirlpool, estufa/horno GE, lavavajillas Frigidaire y refrigerador)
3er piso (alquiler a corto plazo, administrado por Evolve Vacations)
Alquiler mensual promedio (2024): 2.674 dólares
Cuota de gestión: 10% (mayor rentabilidad si se autogestiona)
Se adeuda un aumento en la tarifa de alquiler
Renovaciones recientes: Totalmente renovado en 2022 con una cocina moderna, baños mejorados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama (refrigerador GE French Door, horno de dos pisos GE, lavavajillas GE Profile y estufa Viking)
Opción llave en mano disponible: el vendedor considerará vender todos los muebles por 25 000$ adicionales, incluidos sofás, camas, decoración, mesas y sillas.
Mejoras y características del edificio:
? Ventanas nuevas (2022)
? Exterior repintado para cumplir con las regulaciones del Distrito Histórico
? Escalera principal completamente renovada (2022)
? Puertas importadas (segundo y tercer piso) de Ucrania
? Techo revestido (2024) con revestimiento de aluminio
? Aprobado por la ciudad para su uso en alquiler (se inspeccionan los pisos segundo y tercero)
Detalles del primer piso:
Utilizado anteriormente como heladería
1 baño completo
Fregadero de 3 compartimentos
Pisos de madera (algunas secciones están cubiertas con baldosas adhesivas)
Esta es una propiedad generadora de ingresos con potencial de alquiler a largo y corto plazo. Ya sea un inversor que busca un flujo de caja estable o un comprador que busca una oportunidad de uso mixto, 86 Remsen St ofrece un valor significativo en una ubicación privilegiada.