86 Avenue Louis Roche

Este local de actividades de 427 m², situado en el número 86 de la Avenida Louis Roche en Gennevilliers (92230), está disponible de inmediato para alquiler. Ubicado estratégicamente cerca del centro comercial QWARTZ y de las autopistas A15 y A86, ofrece una excelente accesibilidad, lo que refuerza su valor estratégico para actividades que combinen logística, almacenamiento y administración. La superficie incluye un espacio de oficinas con varias salas compartimentadas y una zona de recepción. Está equipado con preinstalación informática y telefónica, lo que garantiza una puesta en marcha rápida. El confort de los usuarios está asegurado mediante un sistema de calefacción por radiadores y, según los lotes, aire acondicionado integrado. El almacén ofrece un volumen generoso con una altura libre que varía entre 4,30 m y 8,50 m según las zonas, permitiendo un almacenamiento optimizado o el uso de equipos profesionales. La iluminación natural se ve favorecida por lucernarios en el techo, mientras que la calefacción por aerotermo de gas contribuye a un entorno de trabajo agradable. El acceso está facilitado por una puerta seccional de grandes dimensiones (4 m de ancho por 4 m de alto) y un acceso a nivel del suelo, complementados por una zona de maniobra adaptada para camiones pesados y acceso para vehículos de gran tamaño. El sitio está asegurado y cuenta con numerosas comodidades, como un aparcamiento para el personal y los visitantes, así como un espacio de snack para la comodidad de los equipos. Una alarma proporciona una protección reforzada, ofreciendo tranquilidad para sus actividades. Se ofrece a un alquiler de 6.761 € + IVA y gastos no incluidos al mes (es decir, 190 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año). Este inmueble incluye gastos de comunidad y un impuesto sobre bienes inmuebles de 6.405 € + IVA/año cada uno. La fianza corresponde a tres meses de alquiler, y los honorarios del arrendatario representan el 15 % del alquiler anual + IVA. Disponible de inmediato, este local se ofrece bajo un contrato de arrendamiento de 3/6/9 años, proporcionando una flexibilidad adaptada a las necesidades profesionales.