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86-20 57th Rd

Edificio residencial 5 unidades 1.791.251 € (358.250 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,46 % Elmhurst, NY 11373

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de mercado libre de 5 unidades en Elmhurst a la venta!
  • La propiedad está ubicada en el corazón de Elmhurst, a 2 cuadras de Queens Blvd. Cerca de la I-495 Woodhaven Blvd. ¡¡¡Salida!!!
  • ¡La propiedad está situada a minutos del Queens Center y Rego Center!
  • La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación R5, techos altos de 8 pies, sótano completo, entrada y garaje privados, 6 espacios de estacionamiento, ¡+++!
  • Los vecinos incluyen Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Costco, Petco, Best Buy, Victoria's Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burl
  • ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!

RESUMEN EJECUTIVO

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de mercado libre de 5 unidades en Elmhurst a la venta! La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación R5, techos altos de 8 pies, sótano completo, entrada y garaje privados, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, potencia de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, aire acondicionado, +++. La propiedad está ubicada en el corazón de Elmhurst, a 2 cuadras de Queens Blvd. Cerca de la I-495 Woodhaven Blvd. ¡¡¡Salida!!! ¡La propiedad está situada a minutos del Queens Center y Rego Center! ¡Los vecinos incluyen Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Costco, Petco, Best Buy, Victoria's Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
1er piso
Estudio: 18.000 dólares anuales; de lunes a viernes
1 dormitorio Apto.: 24.000 dólares al año; de lunes a viernes
2ª planta
Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños: 54.000 dólares por año. (Disponible)
3er piso
Parte delantera (1 dormitorio) (Apto.): 22.800 dólares al año; de lunes a viernes
Trasero (1 Br. Apt.): 21.000 dólares al año; de lunes a viernes
Unidad LL. (1 Br. Apt.): 19.200 dólares al año; de lunes a viernes
Garaje: 8.500 dólares anuales (Disponible)
Ingreso bruto pro forma: 167.500 dólares al año.
Gastos:
Gasolina: 3.200 dólares por año.
Electricidad: 1.400 dólares por año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año.
Agua y alcantarillado: 2.800 dólares por año
Seguro: 3.263 dólares por año.
Impuestos: 30.618 dólares anuales
Gastos totales: 41.531 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 125.969 dólares anuales (¡¡¡Límite pro forma de 6.46!!!)

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 153.864 € 342,19 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 153.864 € 342,19 €
Impuestos 28.125 € 62,55 €
Gastos de explotación 10.025 € 22,29 €
Gastos totales 38.150 € 84,84 €
Ingresos netos de explotación 115.714 € 257,34 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 153.864 €
Anual por m² 342,19 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 153.864 €
Anual por m² 342,19 €
Impuestos
Anual 28.125 €
Anual por m² 62,55 €
Gastos de explotación
Anual 10.025 €
Anual por m² 22,29 €
Gastos totales
Anual 38.150 €
Anual por m² 84,84 €
Ingresos netos de explotación
Anual 115.714 €
Anual por m² 257,34 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.791.251 €
Precio por unidad 358.250 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,46 %
N.º de unidades 5
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 450 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1989
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Lavadora/Secadora
  • Ventiladores de techo
  • Suelos de madera maciza
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio
  • Sótano
  • Ventanas de doble panel
  • Con jardín

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Sistema de seguridad
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Transporte público

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 4 - -
3+1 1 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
02871-0113
Evaluación del terreno
4.464 € (2024)
Evaluación de las mejoras
220.539 € (2024)
Evaluación total
225.003 € (2024)
Impuestos anuales
28.125 € (62,55 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R5 (Lote de 21,42 x 100.)
R5 (Lote de 21,42 x 100.)
  • ID del anuncio: 35040712

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 86-20 57th Rd, Elmhurst, NY 11373

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