Value-Add Multi-Tenant | Lowe's & WMT Anchor | 859 Edelweiss Village Pky
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Value-Add Multi-Tenant | Lowe's & WMT Anchor 859 Edelweiss Village Pky
Local 4.818 m² 83 % Alquilado En venta Gaylord, MI 49735 8.847.440 € (1.836 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sólida cartera de inquilinos | Dollar Tree Anchor | 83% de ocupación | Oportunidad de valor agregado
- Lowe's y Walmart Shadow-Anchors | Corredor minorista denso | Acceso rápido a la Interestatal 75 (14 600 VPD)
- AT&T independiente para un solo inquilino en parcela propia
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Multi-Tenant Investments se complace en presentar una oportunidad excepcional para adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en Shops of Edelweiss, un distinguido centro minorista ubicado en Gaylord, Minnesota. Esta propiedad arrendada al 78% cuenta con el respaldo de los gigantes minoristas Walmart y Lowe's, lo que garantiza un flujo constante de tráfico y visibilidad. La principal promotora del centro, Dollar Tree, ha sido inquilina de larga data durante 20 años y recientemente se comprometió a extender su arrendamiento hasta 2034. Del mismo modo, la presentadora junior Pet Supplies Plus ha demostrado su dedicación al lugar al prorrogar el contrato de arrendamiento por 5 años. Cabe destacar que más del 42% del área bruta arrendable (GLA) está ocupada por inquilinos con una antigüedad superior a una década, lo que subraya su buen desempeño y lealtad al sitio. The Shops of Edelweiss cuenta con una mezcla de inquilinos diversa y resiliente que incluye una variedad de tiendas minoristas, establecimientos gastronómicos y negocios orientados al servicio. Esta completa gama es notablemente resistente a las interrupciones del comercio electrónico, lo que mejora aún más la estabilidad de la propiedad. Con una ocupación del 83%, el centro presenta un importante potencial de crecimiento para que un nuevo propietario lo aproveche arrendando las vacantes restantes y liberando el valor total del activo. Con una ubicación estratégica entre Lowe's y Walmart, la propiedad disfruta de una posición privilegiada dentro del principal corredor minorista de la ciudad, que atrae la mayor parte del tráfico de consumidores locales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
4.818 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2004
Precio
8.847.440 €
Precio por m²
1.836 €
Tasa de capitalización
7,75 %
Ingresos netos de explotación
685.692 €
Porcentaje alquilado
83 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
5,24 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
PUD & C2
Parking
485 Espacios (100,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
333 m en Dickerson Rd
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 5.941.809 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
5.941.809 €
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