8558 Washington Blvd
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8558 Washington Blvd
Local 139 m² En venta Culver City, CA 90232 1.821.032 € (13.068 €/m²) Tasa de capitalización 4,14 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oficina creativa en el codiciado distrito de las artes de Culver City
- Identidad de inquilino único frente a la calle, señalización de edificios
- Estacionamiento privado/patio exterior/espacio de trabajo en la propiedad
- Pisos de concreto, tragaluz, espacio de trabajo luminoso, conductos expuestos, diseño flexible
- Puerta enrollable a nivel del suelo
- Ubicación céntrica con carril bici, coche y estación de metro de la línea Expo cerca, cafeterías, restaurantes para amantes de la comida, arte
RESUMEN EJECUTIVO
Actualmente está arrendado hasta agosto de 2025 a The New Company Design Group, una empresa dinámica e innovadora de marketing creativo, diseño y marca con sede en San Francisco. El inquilino tiene una opción de 13 años. Con ingresos fijos, esta es una excelente oportunidad para comprar una propiedad rentable en el codiciado Distrito de las Artes de Culver City, que también podría ser utilizada por un propietario-usuario en el horizonte. La tasa de capitalización/NOI se basa en el aumento anual del 3,5% previsto para el próximo 1 de septiembre de 2014.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
139 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1958
Precio
1.821.032 €
Precio por m²
13.068 €
Tasa de capitalización
4,14 %
Ingresos netos de explotación
75.374 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,69
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
CCC3YY - Comercial
Parking
6 Espacios (43,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
9 m en Washington Blvd
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Señalización
- Tragaluces
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- The New Co.
- Información
-
99,999 SF
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| The New Co. | Información | 99,999 SF | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4205-017-013 | Evaluación de las mejoras | 58.382 € |
| Evaluación del terreno | 44.813 € | Evaluación total | 103.194 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4205-017-013
Evaluación del terreno
44.813 €
Evaluación de las mejoras
58.382 €
Evaluación total
103.194 €
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