855 Liberty Street | 855 Liberty St
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855 Liberty Street 855 Liberty St
Edificio residencial 5 unidades 1.525.472 € (305.094 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,38 % El Cerrito, CA 94530
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 5 unidades grandes con una atractiva combinación de unidades, con (3) unidades de 2 BR/1 BA y (2) de 3 BR/2 BA.
- Muy bien mantenido por los propietarios actuales, ofrece un impresionante patio para que disfruten los inquilinos, unidades actualizadas y lavandería en el lugar
- Amplios espacios de estacionamiento cubiertos, perfectos para inquilinos que viajan diariamente
- ¡Ventana accesible! ¡La inversión perfecta para un inversor local que busca agregar valor!
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar una oportunidad única para asegurar una inversión estable en uno de los barrios más codiciados de El Cerrito. Con una demanda constante de viviendas seguras en el Este de la Bahía y su proximidad a las principales opciones de transporte, como BART, esta propiedad ofrece valor a largo plazo y potencial de crecimiento. El sólido mercado de alquiler de la zona, junto con la atractiva ubicación de El Cerrito cerca de Berkeley y San Francisco, hacen de esta una opción atractiva para los inversores que buscan rentabilidades confiables y una revalorización futura. Tanto si se trata de un activo generador de ingresos como de una retención a largo plazo, 855 Liberty Street es una adición inteligente a cualquier cartera de inversiones.
Ubicado en un atractivo vecindario de El Cerrito, 855 Liberty Street ofrece una combinación perfecta de tranquilidad suburbana y comodidad urbana. A solo minutos de El Cerrito Plaza y BART, la ubicación brinda fácil acceso a Berkeley, Oakland y San Francisco. Disfrute de los parques cercanos, como Canyon Trail Park y Hillside Natural Area, así como de las tiendas, cafeterías y restaurantes locales a lo largo de la avenida San Pablo. Con escuelas de primera categoría y una comunidad acogedora, esta ubicación privilegiada ofrece comodidad y un vibrante estilo de vida en East Bay.
Ubicado en un atractivo vecindario de El Cerrito, 855 Liberty Street ofrece una combinación perfecta de tranquilidad suburbana y comodidad urbana. A solo minutos de El Cerrito Plaza y BART, la ubicación brinda fácil acceso a Berkeley, Oakland y San Francisco. Disfrute de los parques cercanos, como Canyon Trail Park y Hillside Natural Area, así como de las tiendas, cafeterías y restaurantes locales a lo largo de la avenida San Pablo. Con escuelas de primera categoría y una comunidad acogedora, esta ubicación privilegiada ofrece comodidad y un vibrante estilo de vida en East Bay.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
133.088 €
|
323,08 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
6.655 €
|
16,15 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
126.433 €
|
306,93 €
|
| Impuestos |
24.169 €
|
58,67 €
|
| Gastos de explotación |
20.380 €
|
49,47 €
|
| Gastos totales |
44.549 €
|
108,15 €
|
| Ingresos netos de explotación |
81.884 €
|
198,78 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 133.088 € |
| Anual por m² | 323,08 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 6.655 € |
| Anual por m² | 16,15 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 126.433 € |
| Anual por m² | 306,93 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 24.169 € |
| Anual por m² | 58,67 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 20.380 € |
| Anual por m² | 49,47 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 44.549 € |
| Anual por m² | 108,15 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 81.884 € |
| Anual por m² | 198,78 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.525.472 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 305.094 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,38 % | Tamaño del edificio | 412 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | N.º de plantas | 2 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.43 | Año de construcción | 1961 |
| N.º de unidades | 5 | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio | 1.525.472 € |
| Precio por unidad | 305.094 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,38 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.43 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 412 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1961 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 70 - 74 |
| 3+2 | 2 | - | 84 - 93 |
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El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 503-246-001-5 | Evaluación total | 1.605.158 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 586.010 € (2024) | Impuestos anuales | 24.169 € (58,67 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.019.148 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
503-246-001-5
Evaluación del terreno
586.010 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.019.148 € (2024)
Evaluación total
1.605.158 € (2024)
Impuestos anuales
24.169 € (58,67 €/m²)
Año fiscal
2025
CONTACTOS
-
Dante Giacomini -
Nicolo Giacomini -
Berkshire Hathaway HomeServices DrysdaleProperties
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