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Prime Development Site 855 Boston Post Rd
Nave 5.609 m² En venta West Haven, CT 06516 7.604.159 € (1.356 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 855 Boston Post Road tiene una ubicación ideal en 11.50 acres, lo que brinda excelentes oportunidades de desarrollo y reutilización con excelente visibilidad y acceso.
- Benefíciese de la sólida demografía de la zona, de la creciente población circundante y de la proximidad a New Haven, la Universidad de New Haven y Yale.
- 855 Boston Post Road cuenta con aprobaciones para una comunidad residencial de 150 unidades y también es adecuada para el desarrollo minorista debido a su excelente frente a la Ruta 1.
- Los inversores y desarrolladores pueden utilizar el sitio para fines industriales continuos y ampliarlo o reutilizarlo con una zonificación flexible de RB (negocios regionales).
- Ideal para la fabricación, el almacenamiento u otros usos.
RESUMEN EJECUTIVO
Las aprobaciones actuales para la generosa área de estacionamiento y dos parcelas adicionales incluyen un desarrollo residencial de 150 apartamentos a precio de mercado con potencial de fase II, que podría incorporar hasta 150 unidades adicionales al sitio. Otros usos posibles incluyen tiendas minoristas, restaurantes de servicio rápido y más, aprovechando la excelente exposición de Boston Post Road.
Perfecta para la fabricación, el almacenamiento u otros usos industriales, ya se encuentra en el sitio una instalación industrial existente de 60.375 pies cuadrados y está disponible para su uso. Hay un inquilino actual que, a mediados del cuarto trimestre de 2024, se marchará o pasará a un contrato de arrendamiento mensual. La propiedad cuenta con una cómoda entrada adicional a Farwell Street y se puede convertir en una instalación de autoalmacenamiento si así lo desea un nuevo propietario.
La 855 Boston Post Road está cerca de Target, Kohl's, Harbor Freight Tools, el Orange Hill Country Club y numerosas tiendas y restaurantes a lo largo de la Ruta 1. La propiedad se beneficia de la sólida demografía de la zona, incluida la proximidad a la Universidad de New Haven y a Yale. La estrecha conectividad de la Interestatal 95 brinda un cómodo acceso a lugares cercanos como el centro de New Haven y Milford. Ya sea que desee expandir su presencia industrial como propietario o usuario o explorar un desarrollo comercial de uso mixto como inversor, 855 Boston Post Road presenta una oportunidad valiosa y versátil.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 7.604.159 € | Tamaño de la parcela | 4,65 ha |
| Precio por m² | 1.356 € | Superficie bruta alquilable | 5.609 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Año de construcción | 1960 |
| Tipo de inmueble | Nave | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Clase de edificio | C |
| Precio | 7.604.159 € |
| Precio por m² | 1.356 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 4,65 ha |
| Superficie bruta alquilable | 5.609 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1960 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Patio
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Con una extensión de 11.5 acres, esta excepcional propiedad en 855 Boston Post Road ofrece una flexibilidad sin igual para una variedad de oportunidades de desarrollo. Situado en la vibrante y creciente ciudad de West Haven, este sitio cuenta con un edificio de almacén de 60,375 pies cuadrados, perfecto para su uso inmediato o para una mayor expansión. Cada espacio disponible puede alquilarse de forma individual o combinarse de cualquier manera. La ubicación estratégica de esta propiedad, a solo minutos de la I-95 y de las principales rutas de tránsito, brinda fácil acceso a ciudades cercanas como New Haven y Milford. Ya sea que busque expandirse o explorar una nueva empresa, 855 Boston Post Road presenta una oportunidad versátil y valiosa.
Con una extensión de 11.5 acres, esta excepcional propiedad en 855 Boston Post Road ofrece una flexibilidad sin igual para una variedad de oportunidades de desarrollo. Situado en la vibrante y creciente ciudad de West Haven, este sitio cuenta con un edificio de almacén de 60,375 pies cuadrados, perfecto para su uso inmediato o para una mayor expansión. Cada espacio disponible puede alquilarse de forma individual o combinarse de cualquier manera. La ubicación estratégica de esta propiedad, a solo minutos de la I-95 y de las principales rutas de tránsito, brinda fácil acceso a ciudades cercanas como New Haven y Milford. Ya sea que busque expandirse o explorar una nueva empresa, 855 Boston Post Road presenta una oportunidad versátil y valiosa.
- Planta 1
- 2.787 m²
- Naves
- -
- Ahora
- Planta 1
- 2.787 m²
- Locales
- -
- Ahora
- Planta 1
- 929 m²
- Locales
- -
- Ahora
- Planta 1
- 929 m²
- Naves
- -
- Ahora
- Planta 1
- 669 m²
- Locales
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 1.858 m² | Locales | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 1 | 1.858 m² | Naves | - | Ahora |
| Planta 1 | 2.787 m² | Naves | - | Ahora |
| Planta 1 | 2.787 m² | Locales | - | Ahora |
| Planta 1 | 929 m² | Locales | - | Ahora |
| Planta 1 | 929 m² | Naves | - | Ahora |
| Planta 1 | 669 m² | Locales | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.858 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.858 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2.787 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2.787 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 929 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 929 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 669 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 1.858 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Con una extensión de 11.5 acres, esta excepcional propiedad en 855 Boston Post Road ofrece una flexibilidad sin igual para una variedad de oportunidades de desarrollo. Situado en la vibrante y creciente ciudad de West Haven, este sitio cuenta con un edificio de almacén de 60,375 pies cuadrados, perfecto para su uso inmediato o para una mayor expansión. Cada espacio disponible puede alquilarse de forma individual o combinarse de cualquier manera. La ubicación estratégica de esta propiedad, a solo minutos de la I-95 y de las principales rutas de tránsito, brinda fácil acceso a ciudades cercanas como New Haven y Milford. Ya sea que busque expandirse o explorar una nueva empresa, 855 Boston Post Road presenta una oportunidad versátil y valiosa.
Planta 1
| Tamaño | 1.858 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Con una extensión de 11.5 acres, esta excepcional propiedad en 855 Boston Post Road ofrece una flexibilidad sin igual para una variedad de oportunidades de desarrollo. Situado en la vibrante y creciente ciudad de West Haven, este sitio cuenta con un edificio de almacén de 60,375 pies cuadrados, perfecto para su uso inmediato o para una mayor expansión. Cada espacio disponible puede alquilarse de forma individual o combinarse de cualquier manera. La ubicación estratégica de esta propiedad, a solo minutos de la I-95 y de las principales rutas de tránsito, brinda fácil acceso a ciudades cercanas como New Haven y Milford. Ya sea que busque expandirse o explorar una nueva empresa, 855 Boston Post Road presenta una oportunidad versátil y valiosa.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Cafetería | - | 7 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 10 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 15 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 19 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 19 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Dollar General # 13829 | Económica/Variedades/Ahorro | 7 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 8 min. a pie |
| Best Buy | Electrónica de consumo | 19 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 19 min. a pie |
| PetSmart, Inc. | Tienda de animales/suministros | 19 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 18 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Best Western |
101 habitaciones
6 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
98 habitaciones
5 min. en coche
|
| Cambria Hotels |
130 habitaciones
7 min. en coche
|
| Courtyard |
207 habitaciones
8 min. en coche
|
| Omni |
306 habitaciones
9 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
148 habitaciones
14 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WHAV-000052-000176 | Evaluación de las mejoras | 646.104 € |
| Evaluación del terreno | 731.864 € | Evaluación total | 1.377.968 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RB (Negocios regionales) |
| RB (Negocios regionales) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Richard Ballou, Broker/Real Estate Professional
Ballou, oriundo de Woodbridge, comenzó su carrera en el corredor comercial nacional Marcus and Millichap en Los Ángeles, California. Gracias a sus esfuerzos, fue nombrado Vendedor del Mes en dos ocasiones durante su primer año, poniendo a la venta propiedades por un valor de 20 000 000 000$ durante el primer mes, sin incluir las otras propiedades en las que también pudo representar a sus propios compradores.
En 2022, Ballou fue seleccionado por la publicación Power 25 de New Haven Biz, reconocida como uno de los líderes inmobiliarios más influyentes de la región.
Frank D'Ostilio, Vice President and Sales Manager
Elaborado por
Prime Development Site | 855 Boston Post Rd
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