8545-49 Winter Gardens Blvd | 8545-49 Winter Gardens Blvd
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8545-49 Winter Gardens Blvd 8545-49 Winter Gardens Blvd
Edificio residencial 6 unidades 1.929.039 € (321.507 €/Unidad) Lakeside, CA 92040
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Unidades recientemente renovadas
- Amplio camino de entrada y garajes que ofrecen mucho espacio de estacionamiento
- Diversa combinación de unidades que van desde espaciosas 3 habitaciones, 1 habitación y una ADU
- El financiamiento residencial está disponible
RESUMEN EJECUTIVO
Esta cartera consta de 2 propiedades separadas que se venden como de una a 6 unidades en total. Hay tres unidades recientemente renovadas. La unidad 8547 ofrece una configuración de 3 dormitorios y 2 baños con 1,000 pies cuadrados, y se alquila por 2,900 dólares al mes. Otra unidad ofrece una configuración de 3 dormitorios y 1 baño, que actualmente se alquila por 2.325 dólares. Además, la unidad 8545 es una ADU que genera 2.995 dólares al mes. La unidad 8549 tiene una unidad principal como una espaciosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con 1,400 pies cuadrados, actualmente alquilada por 2,350 dólares al mes. La segunda unidad es un cómodo apartamento de 1 habitación y 1 baño, que ofrece 700 pies cuadrados de espacio habitable y se alquila por 1.200 dólares al mes. Una tercera unidad, que también tiene un diseño de 3 dormitorios y 2 baños, refleja los ingresos de alquiler de la unidad principal, de 2.350 dólares al mes. Con una ubicación privilegiada y un potencial de ingresos por alquiler, esta propiedad es una gran oportunidad para los inversores. (Se desconocen los permisos para 3 unidades). La financiación residencial está disponible.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
194.292 €
|
446,68 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
5.829 €
|
13,40 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
188.463 €
|
433,28 €
|
| Impuestos |
11.228 €
|
25,81 €
|
| Gastos de explotación |
16.053 €
|
36,91 €
|
| Gastos totales |
27.281 €
|
62,72 €
|
| Ingresos netos de explotación |
161.182 €
|
370,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 194.292 € |
| Anual por m² | 446,68 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.829 € |
| Anual por m² | 13,40 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 188.463 € |
| Anual por m² | 433,28 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.228 € |
| Anual por m² | 25,81 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 16.053 € |
| Anual por m² | 36,91 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 27.281 € |
| Anual por m² | 62,72 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 161.182 € |
| Anual por m² | 370,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.929.039 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 321.507 € | Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 435 m² |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 1.929.039 € |
| Precio por unidad | 321.507 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tamaño del edificio | 435 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Microondas
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 2.411 € | 107 - 130 |
| 1+1 | 1 | 1.102 € | 65 |
| 3+1 | 1 | 2.136 € | 102 |
| Estudios | 1 | 2.751 € | 102 |
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