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8545-49 Winter Gardens Blvd 8545-49 Winter Gardens Blvd

Edificio residencial 6 unidades 1.929.039 € (321.507 €/Unidad) Lakeside, CA 92040

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Unidades recientemente renovadas
  • Amplio camino de entrada y garajes que ofrecen mucho espacio de estacionamiento
  • Diversa combinación de unidades que van desde espaciosas 3 habitaciones, 1 habitación y una ADU
  • El financiamiento residencial está disponible

RESUMEN EJECUTIVO

Esta cartera consta de 2 propiedades separadas que se venden como de una a 6 unidades en total. Hay tres unidades recientemente renovadas. La unidad 8547 ofrece una configuración de 3 dormitorios y 2 baños con 1,000 pies cuadrados, y se alquila por 2,900 dólares al mes. Otra unidad ofrece una configuración de 3 dormitorios y 1 baño, que actualmente se alquila por 2.325 dólares. Además, la unidad 8545 es una ADU que genera 2.995 dólares al mes. La unidad 8549 tiene una unidad principal como una espaciosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con 1,400 pies cuadrados, actualmente alquilada por 2,350 dólares al mes. La segunda unidad es un cómodo apartamento de 1 habitación y 1 baño, que ofrece 700 pies cuadrados de espacio habitable y se alquila por 1.200 dólares al mes. Una tercera unidad, que también tiene un diseño de 3 dormitorios y 2 baños, refleja los ingresos de alquiler de la unidad principal, de 2.350 dólares al mes. Con una ubicación privilegiada y un potencial de ingresos por alquiler, esta propiedad es una gran oportunidad para los inversores. (Se desconocen los permisos para 3 unidades). La financiación residencial está disponible.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 194.292 € 446,68 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 5.829 € 13,40 €
Ingresos brutos efectivos 188.463 € 433,28 €
Impuestos 11.228 € 25,81 €
Gastos de explotación 16.053 € 36,91 €
Gastos totales 27.281 € 62,72 €
Ingresos netos de explotación 161.182 € 370,56 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 194.292 €
Anual por m² 446,68 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 5.829 €
Anual por m² 13,40 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 188.463 €
Anual por m² 433,28 €
Impuestos
Anual 11.228 €
Anual por m² 25,81 €
Gastos de explotación
Anual 16.053 €
Anual por m² 36,91 €
Gastos totales
Anual 27.281 €
Anual por m² 62,72 €
Ingresos netos de explotación
Anual 161.182 €
Anual por m² 370,56 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.929.039 €
Precio por unidad 321.507 €
Tipo de venta Inversión
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,16 ha
Tamaño del edificio 435 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1955
Ratio de parking 0,22/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Microondas
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2 3 2.411 € 107 - 130
1+1 1 1.102 € 65
3+1 1 2.136 € 102
Estudios 1 2.751 € 102
  • ID del anuncio: 32962358

  • Fecha en el mercado: 26/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 8545-49 Winter Gardens Blvd, Lakeside, CA 92040

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