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854 S Normandie Ave
Terreno 0,12 ha En venta 3.479.983 € Los Angeles, CA 90005
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad permite construir hasta 90 unidades de vivienda asequibles mediante el uso de la ley estatal AB 2334, que brinda múltiples incentivos de bonificación.
- A pocas cuadras de las estaciones de metro de la línea B en Wilshire/Vermont y la línea D en Wilshire/Western y Wilshire/Normandie
- Excelente ubicación en Koreatown, justo al sur de Wilshire Boulevard, cerca de numerosos servicios.
- Se han preparado planes preliminares para 90 unidades de vivienda asequibles que utilizan la construcción modular, lo que puede reducir los plazos de construcción
RESUMEN EJECUTIVO
854 S Normandie Avenue es una atractiva oportunidad de desarrollo para un desarrollador que busca construir un nuevo proyecto multifamiliar en un mercado de apartamentos bien establecido con una buena demografía que se está fortaleciendo.
- La propiedad permite construir hasta 90 unidades de vivienda asequibles mediante el uso de la ley estatal AB 2334, que ofrece múltiples incentivos adicionales para un proyecto de vivienda 100% asequible.
- Se han preparado planes preliminares para 90 unidades de vivienda asequibles mediante construcción modular, lo que puede reducir los plazos de construcción en aproximadamente un 50%.
- Excelente ubicación en Koreatown, justo al sur de Wilshire Boulevard, cerca de numerosos servicios.
- A pocas cuadras de las estaciones de metro de la línea B en Wilshire/Vermont y de la línea D en Wilshire/Western y Wilshire/Normandie
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.479.983 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,12 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 3.479.983 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,12 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 3.479.983 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Precio por ha | 28.293.812,05 € |
| Precio | 3.479.983 € |
| Precio por ha | 28.293.812,05 € |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Parcela en esquina de aproximadamente 13.239 pies cuadrados con zona R4-2
DESCRIPCIÓN
Ubicada en el vecindario de Koreatown, la propiedad tiene una ubicación muy céntrica en el mercado de Los Ángeles, con Century City/Beverly Hills al oeste, el centro de Los Ángeles al este y Hollywood al norte. Con su ubicación central en el mercado de Koreatown, el barrio más densamente poblado de Los Ángeles, el 854 S Normandie Avenue se encuentra a poca distancia a pie de cinco centros comerciales que sirven al vecindario, una gran cantidad de restaurantes y vida nocturna, y más de 7.5 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas de clase A. Además, al estar justo al lado de Wilshire Boulevard, Olympic Boulevard, Metro B Rail Line y Metro D Rail Line, el área ofrece acceso a las principales vías y líneas de transporte público a los principales centros de empleo en el centro de Los Ángeles (2 millas), Miracle Mile (4 millas), Hollywood (4 millas), Beverly Hills (5 millas) y Century City (7 millas).
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5094-018-001 | Evaluación de las mejoras | 971.740 € |
| Evaluación del terreno | 2.267.398 € | Evaluación total | 3.239.138 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4-2 (La propiedad permite construir hasta 90 unidades de vivienda asequibles mediante el uso de la ley estatal AB 2334, que proporciona múltiples incentivos adicionales para una vivienda 100% asequible.) |
| R4-2 (La propiedad permite construir hasta 90 unidades de vivienda asequibles mediante el uso de la ley estatal AB 2334, que proporciona múltiples incentivos adicionales para una vivienda 100% asequible.) |
Elaborado por
854 S Normandie Ave
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