STNL Angel Face Preschool & Childcare | 8535 Blue Diamond Rd
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STNL Angel Face Preschool & Childcare 8535 Blue Diamond Rd
Local 517 m² En venta Las Vegas, NV 89178 2.496.494 € (4.831 €/m²) Tasa de capitalización 5,89 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento neto para un solo inquilino (STNL) a la venta en el suroeste de Las Vegas: (recorrido en 3D disponible a pedido)
• Edificio preescolar independiente (± 4,162 pies cuadrados) con área de juegos al aire libre rentable (± 1,400 pies cuadrados).
• Construido en 2020 en Blue Diamond Blvd, de rápido crecimiento.
• Excelente ubicación para dar servicio a las comunidades de viviendas de Mountain's Edge, Rhodes Ranch y Southwest Blue Diamond.
• Angel Face Preschool & Childcare, el primer inquilino originario del edificio, ha estado abierto y en funcionamiento desde junio de 2020.
• Se puede firmar un nuevo contrato de 10 años al momento del cierre. Actualmente quedan 5,5 años del contrato de arrendamiento inicial con dos opciones de 5 años.
• Un sólido inquilino con una próxima segunda sucursal en Henderson Cadence Master Planned Community (en construcción y se inaugurará en 2025).
• La cocina comercial está construida con un colector de grasa de 600 galones.
• Venta y arrendamiento posterior con garantía personal
• Un límite máximo del 6,09% si es gestionado por el propietario (un 3% adicional del importe total como comisión de gestión del arrendamiento)
• Edificio preescolar independiente (± 4,162 pies cuadrados) con área de juegos al aire libre rentable (± 1,400 pies cuadrados).
• Construido en 2020 en Blue Diamond Blvd, de rápido crecimiento.
• Excelente ubicación para dar servicio a las comunidades de viviendas de Mountain's Edge, Rhodes Ranch y Southwest Blue Diamond.
• Angel Face Preschool & Childcare, el primer inquilino originario del edificio, ha estado abierto y en funcionamiento desde junio de 2020.
• Se puede firmar un nuevo contrato de 10 años al momento del cierre. Actualmente quedan 5,5 años del contrato de arrendamiento inicial con dos opciones de 5 años.
• Un sólido inquilino con una próxima segunda sucursal en Henderson Cadence Master Planned Community (en construcción y se inaugurará en 2025).
• La cocina comercial está construida con un colector de grasa de 600 galones.
• Venta y arrendamiento posterior con garantía personal
• Un límite máximo del 6,09% si es gestionado por el propietario (un 3% adicional del importe total como comisión de gestión del arrendamiento)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
517 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
2.496.494 €
Precio por m²
4.831 €
Tasa de capitalización
5,89 %
Ingresos netos de explotación
146.985 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
C-G - General Comercial
Parking
13 Espacios (25,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Angel Face Preschool & Childcare
- Servicios educativos
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Angel Face Preschool & Childcare | Servicios educativos | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 176-21-217-003 | Evaluación de las mejoras | 296.310 € |
| Evaluación del terreno | 165.748 € | Evaluación total | 462.058 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
176-21-217-003
Evaluación del terreno
165.748 €
Evaluación de las mejoras
296.310 €
Evaluación total
462.058 €
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
STNL Angel Face Preschool & Childcare | 8535 Blue Diamond Rd
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