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La Brea + Willoughby (West Hollywood): 852 N La Brea Ave
Locales 1.714 m² En alquiler Los Angeles, CA 90038
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Aspectos destacados
- Tienda independiente ubicada en una intersección iluminada de la avenida N La Brea, que tiene mucho tráfico y recibe 59.600 vehículos por día.
- En las cercanías de La Brea Avenue hay varias tiendas importantes, como Target, Best Buy, Starbucks, Sprouts Farmers Market, Howard's Appliances y más.
- El fácil acceso está disponible tanto para los visitantes como para los empleados, con un amplio estacionamiento trasero cerrado y estacionamiento en la calle accesible.
- Justo al lado del bulevar Santa Mónica, con letreros prominentes y una parada de autobús de la MTA frente al edificio, lo que facilita el acceso.
- A minutos del Aeropuerto Internacional de Los Ángeles (LAX), Inglewood, el estadio SoFi, el Hollywood Park Casino y más.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 1.714 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta
Edificio comercial independiente, perfecto para una amplia variedad de inquilinos.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN La Brea + Willoughby (West Hollywood):
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- 99 Cents Only Stores
- Económica/Variedades/Ahorro
- -
- -
- 349
- Regional
99 Cents Only Stores es un minorista líder con grandes descuentos que vende principalmente consumibles y productos generales de marca. Son un destino de compras emocionante (a menudo la primera parada) para los consumidores que se preocupan por los precios, y una experiencia de compra divertida y de búsqueda del tesoro para otros consumidores preocupados por el valor. Las tiendas se remontan a la década de 1960, cuando el fundador de la empresa, Dave Gold, heredó una pequeña tienda de licores en el centro de Los Ángeles y decidió hacer una prueba vendiendo botellas de vino a un precio fijo de 99 centavos. La prueba fue un éxito inmediato. Dave pensó que vender todo en la tienda por 99 centavos sería muy popular. El «afortunado» viernes 13 de agosto de 1982, Dave y Sherry Gold abrieron la primera tienda exclusiva de 99 centavos en Los Ángeles.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| 99 Cents Only Stores | Económica/Variedades/Ahorro | - | - | 349 | Regional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 852 N La Brea Ave , Los Angeles, CA 90038
| Espacio total disponible | 1.714 m² | Superficie bruta alquilable | 1.714 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1929 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.714 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.714 m² |
| Año de construcción | 1929 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
Acerca del inmueble
852 N La Brea Avenue es un espacio comercial grande y expansivo en una zona bulliciosa de Los Ángeles. Este gran espacio comercial es sustancial, con una impresionante superficie de 18.450 pies cuadrados repartidos en una sola planta. Gracias a su magnífica ubicación, con capacidad para albergar 59.600 vehículos al día, es un lugar excelente para una amplia gama de minoristas nacionales y regionales. La avenida 852 N La Brea se distingue del resto en una intersección iluminada con letreros para edificios y monumentos. Hay mucho estacionamiento disponible para los futuros clientes, lo que lo convierte en un posible elemento básico del vecindario. Este espacio comercial es muy accesible para la mayoría de las personas que viven en Los Ángeles o que visitan la zona. Tiene acceso rápido a las autopistas más importantes de Los Ángeles y se encuentra junto a las paradas de metro. La propiedad ocupa la ubicación perfecta justo al lado de la 405, cerca de donde se cruza con el W Manchester Boulevard. Esta zona se conecta fácilmente con West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air y Hollywood Hills, lo que atrae a los consumidores de todo el metro. Las tiendas cercanas incluyen Ralph's, Baskin-Robbins, Amazon Fresh, Wendy's y otras tiendas y restaurantes. La economía de Los Ángeles es un atractivo importante para los minoristas que desean unirse a una zona en auge. El turismo está a la vanguardia de la economía local, y Los Ángeles recibe a más de 50 millones de visitantes al año. Debido al intenso turismo en la zona, las tiendas, los restaurantes y los alojamientos funcionan bien. Debido a su proximidad a los principales barrios, autopistas y opciones de transporte, el 852 N La Brea Avenue es ideal para las tiendas minoristas en Los Ángeles.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Hollywood Oeste
West Hollywood goza de una posición privilegiada en el Gran Los Ángeles. Considerada desde hace tiempo una de las comunidades más deseadas del sur de California, West Hollywood ofrece una plétora de servicios comerciales. Calles como Melrose Avenue, Beverly Boulevard y Robertson Boulevard atraen a minoristas de lujo locales y nacionales. Marcas de moda y diseñadores internacionales salpican los escaparates de Melrose Avenue entre La Ciénega Boulevard y Robertson Boulevard.
La ciudad de West Hollywood fue una de las primeras del país en promulgar distritos de mejora empresarial y cuenta con tres distritos en funcionamiento dentro de sus límites. Los distritos de Sunset Strip y West Hollywood Design cubren territorios geográficos, mientras que el West Hollywood Travel + Tourism Board está compuesto por propietarios de hoteles dentro de los límites de la ciudad y actúa para promover el turismo en la zona.
La zona es conocida como una de las más transitables del sur de California, con numerosos hoteles de alta gama. Los residentes suelen ser acomodados y los precios de las viviendas se encuentran entre los más altos del condado de Los Ángeles. La céntrica ubicación de West Hollywood ofrece un excelente acceso a otros importantes centros comerciales y laborales del Gran Los Ángeles, como Beverly Hills, Beverly Grove, Hollywood y Miracle Mile.
Tiendas grandes cercanas
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Jeffrey Nourafshan, Director of Leasing & Acquisitions
Antes de trabajar en Reliable Properties, hizo una pasantía en una firma de arquitectura donde era el administrador de la propiedad in situ. También realizó una pasantía en Grubb & Ellis, una firma de corretaje que fue vendida a New Mark Grubb Knight.
Acerca del propietario
Elaborado por
La Brea + Willoughby (West Hollywood): | 852 N La Brea Ave
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