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ASPECTOS DESTACADOS
- Lincoln Park en South Park presenta una instalación de 61,886 pies cuadrados con una altura libre de 12 pies y una configuración abierta con oficinas privadas perimetrales.
- Al ampliar la visibilidad prominente de la propiedad, las oportunidades de señalización de edificios y monumentos ofrecen una exposición de marca empresarial sin igual.
- Benefíciese de la proximidad a las principales carreteras, como la Interestatal 4, la carretera estatal 528, la autopista de peaje de Florida y el aeropuerto internacional de Orlando.
- Bien administrado, el campus cuenta con un paisaje exuberante, un amplio estacionamiento, áreas serenas para sentarse al aire libre y cómodos cargadores de vehículos eléctricos en el lugar.
- Los inquilinos tienen acceso a tiendas nacionales cercanas, como Lowe's y Walmart Supercenter, y a hoteles para quienes requieren logística de viaje adicional.
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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Lincoln Park at South Park es un campus de oficinas de primera clase junto a John Young Parkway en Orlando. 8511 Commodity Circle ofrece 61.686 pies cuadrados de espacio de oficina óptimo para empresas exigentes que buscan una propiedad bien ubicada y muy visible. El campus de South Park cuenta con dos edificios de oficinas de un solo piso y ofrece acceso inmediato a las principales vías de comunicación y una excelente exposición.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,66 m
- Campus de oficinas de primer nivel situado junto a John Young Park
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 155 - 494 Personas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 | 5.731 m² | Negociable | 191,18 € /m²/año 15,93 € /m²/mes 1.095.589 € /año 91.299 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/07/2025 |
Planta 1
Tamaño |
5.731 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
191,18 € /m²/año 15,93 € /m²/mes 1.095.589 € /año 91.299 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/07/2025 |
Planta 1
Tamaño | 5.731 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 191,18 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/07/2025 |
Lincoln Park at South Park es un campus de oficinas de primera clase junto a John Young Parkway en Orlando. 8511 Commodity Circle ofrece 61.686 pies cuadrados de espacio de oficina óptimo para empresas exigentes que buscan una propiedad bien ubicada y muy visible. El campus de South Park cuenta con dos edificios de oficinas de un solo piso y ofrece acceso inmediato a las principales vías de comunicación y una excelente exposición.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 155 - 494 Personas
- Techos acabados: 3,66 m
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Campus de oficinas de primer nivel situado junto a John Young Park
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Lincoln Park at South Park presenta una instalación de oficinas de primer nivel en 8511 Commodity Circle, convenientemente ubicada junto a John Young Parkway en Orlando. Este excepcional campus cuenta con dos edificios de oficinas de un solo piso bien mantenidos, que ofrecen acceso a las principales vías y una excelente visibilidad. Lincoln Park ofrece un edificio de 61.886 pies cuadrados con un diseño versátil de planta abierta con oficinas perimetrales, una altura libre de 12 pies y cristales del piso al techo, lo que garantiza un entorno de trabajo moderno y luminoso. Las instalaciones están administradas de manera impecable, están rodeadas de hermosos jardines e incluyen acogedoras áreas para sentarse al aire libre, perfectas para los descansos. La propiedad cuenta con una generosa proporción de estacionamiento de 6/1,000 pies cuadrados, estaciones de carga de vehículos eléctricos en el lugar y oportunidades de señalización de edificios y monumentos. Con múltiples puntos de entrada y salida, el acceso al sitio es perfecto. Las opciones de subdivisión brindan flexibilidad a las empresas que requieren una superficie de oficina más pequeña. 8511 Commodity Circle tiene una ubicación ideal cerca de tiendas populares como Walmart Supercenter, Lowe's y The Florida Mall. Las opciones de alojamiento en Home2 Suites by Hilton y Hampton Inn & Suites amplían el cómodo acceso de la propiedad a los principales servicios. El Lincoln Park de South Park garantiza una rápida conexión con la interestatal 4, la carretera estatal 528 y la autopista de peaje de Florida, con el centro de Orlando a solo 15 minutos y el aeropuerto internacional de Orlando (MCO) a 17 minutos en coche.
- Señalización
- Estación de carga de coches
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Ana's Brazilian Kitchen | Brasileño | $$$ | 4 min. a pie |
Loudmouth Burgers | Hamburguesas | $ | 4 min. a pie |
P's VietMi Cafe | Vietnamita | $$$ | 7 min. a pie |
Spring Tea | Japonés | - | 7 min. a pie |
Sushitomi | Japonés | $$$ | 7 min. a pie |
Burger King | - | - | 7 min. a pie |
Denny's | Americano | - | 9 min. a pie |
Starbucks | Cafetería | $ | 10 min. a pie |
ShouFi MahFi Mediterranean Grill | Parrilla | $$$ | 11 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
7-Eleven | Mercado multiservicio | 6 min. a pie |
Banfield Pet Hospital | Cuidado/Peluquería de animales | 11 min. a pie |
Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 11 min. a pie |
Buddy's Home Furnishings | Tienda de alquiler | 11 min. a pie |
Cato | Ropa para mujer | 11 min. a pie |
Regal Nails | Salón de manicura | 14 min. a pie |
Walmart | Grandes almacenes | 14 min. a pie |
CVS Pharmacy | Farmacia | 17 min. a pie |
Costco Wholesale | Club de mayoristas | 19 min. a pie |
ACERCA DE SUROESTE DEL CONDADO DE ORANGE
El cuadrante suroeste del Condado de Orange se extiende desde el centro de Orlando hasta Lake Buena Vista e incluye las 11 millas de International Drive, o el Corredor Turístico. La zona está dividida en dos por la Interestatal 4, que va hacia el oeste hasta Tampa y hacia el noreste hasta Daytona Beach, donde se une con el principal conector norte/sur, la Interestatal 95.
El suroeste del Condado de Orange está conectado con casi todas las carreteras principales de Orlando, incluidas las carreteras estatales 528 y 417, además de la autopista Florida Turnpike. Las zonas más orientales del barrio están a menos de 16 km del Aeropuerto Internacional de Orlando y de la terminal intermodal CSX.
Los inquilinos de espacios flexibles se benefician de una ubicación privilegiada a un precio inferior al de las oficinas tradicionales. Algunos de los principales inquilinos locales de espacio flexible son los de la industria de defensa, como Cubic Corporation y Lockheed Martin.
Como una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en los EE.UU., Orlando tiene una población grande y creciente. Windermere, posiblemente el barrio más próspero de Orlando, se encuentra en el suroeste del condado de Orange, muy cerca de otros suburbios de rápido crecimiento como Lake Nona y Southchase/Meadow Woods.
EQUIPO DE ALQUILER
Greg Morrison, Principal, Managing Director
Antes de unirse a Avison Young, Morrison fue director y fundador de Morrison Commercial Real Estate, una firma de corretaje de servicio completo que representaba más de 3.5 millones de pies cuadrados de espacio industrial y de oficinas en Orlando. En este cargo, Morrison desempeñó un papel fundamental al facilitar innumerables transacciones desde su inicio hasta su cierre en todos los sectores, incluidos los de oficinas, industriales y de terrenos. Este puesto también le dio a Morrison habilidades excepcionales en la gestión de operaciones complejas y el desarrollo empresarial. Antes de fundar su propia firma, ocupó puestos de corretaje en Advantis, NAI Welsh, Pizzuti Companies y en una de las firmas locales de bienes raíces comerciales más antiguas de Orlando, The Bywater Company.
La trayectoria profesional de Morrison se ha traducido en la realización con éxito de más de 800 millones de dólares en transacciones de arrendamiento y venta.
Patrick Morrison, Vice President
La experiencia previa en bienes raíces incluye cuatro años como asociado de producción y ventas en Morrison Commercial Real Estate, una firma boutique de corretaje inmobiliario comercial de servicio completo en Orlando que se especializa en el arrendamiento, la administración de propiedades y la venta de bienes inmuebles industriales y de oficinas, donde Morrison ocupó varios cargos esenciales con clientes clave, como agente de arrendamiento de más de 500,000 pies cuadrados de propiedades de oficinas y oficinas/flexibles, estudios de mercado y gestión de producción de informes de mercado de la empresa publicados trimestralmente, análisis económico de arrendamientos de LOI para arrendar ejecutar, desarrollar/ejecutar campañas de marketing/llamadas en frío y gestión de transacciones.
Además, sus breves pero impactantes cargos en las industrias locales de préstamos hipotecarios mayoristas bancarios y residenciales le sentaron una base sólida en los mercados financieros antes de entrar en la rama de corretaje del sector inmobiliario comercial.
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE FARMER ARCHITECTURE
Elaborado por
Lincoln Park | 8511 Commodity Cir
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