851 Merrick Rd

SP Capital Group se enorgullece de representar en exclusiva la venta de un importante edificio comercial ubicado en 851-861 Merrick Rd en Baldwin, Nueva York. Esta propiedad comercial de un solo piso tiene una superficie de 9,140 pies cuadrados y consta de seis unidades comerciales, de las cuales solo dos están vacantes actualmente. El edificio está estratégicamente ubicado cerca de la intersección de Merrick Rd y Park Ave, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad tanto para los inquilinos como para los clientes.
Esta oportunidad de inversión cuenta con un perfil de ingresos sólido con un ingreso anual total de 204.888 dólares, lo que genera un ingreso operativo neto de 142.417 dólares. La propiedad cuenta con inquilinos bien establecidos, como Elevate Fitness, Nassau Dance y KT Paints, lo que proporciona una combinación diversa de inquilinos que mejora la estabilidad. Cabe destacar que existe un importante potencial alcista en los ingresos por alquiler, especialmente si se tiene en cuenta que las unidades desocupadas y los arrendamientos mensuales están a punto de renegociarse.
La propiedad está situada en un generoso terreno de 14.593 pies cuadrados y se beneficia de su proximidad a varios servicios, incluidos restaurantes, tiendas, mercados, escuelas, parques, Sunrise Highway y la carretera ferroviaria de Long Island (LIRR). Esta vibrante ubicación consolida aún más su atractivo como destino minorista.
Con un precio de venta de 2.650.000 dólares, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en una zona muy solicitada de Long Island. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.