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Chipotle 851 Davis St

Local 216 m² En venta Vacaville, CA 95687 3.369.386 € (15.599 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento neto de 15 años a un importante inquilino nacional de QSR
El alquiler aumenta un 10% cada cinco (5) años en los períodos de plazo inicial y de opción, lo que proporciona un generador pasivo de ingresos a largo plazo
Chipotle está clasificada en la lista Fortune 500 y es reconocida en la lista de 2024 de las compañías más admiradas de Fortune.

El primer Chipotle con servicio de autoservicio de Vacaville
Chipotle es la única empresa de restaurantes de su tamaño que posee y opera todos sus restaurantes

RESUMEN EJECUTIVO

Este Chipotle tiene una ubicación de alta visibilidad y fácil acceso a lo largo de la calle Davis, una vía principal de norte a sur de Vacaville (15.100 AADT). La propiedad es un lugar privilegiado con visibilidad desde la Interestatal 80, lo que permite captar un tráfico importante de pasajeros (196 400 AADT). Con una ubicación ideal en un gran corredor comercial, el establecimiento está rodeado de inquilinos destacados, como Costco, WinCo Foods, McDonald's, Outback Steakhouse, Dairy Queen, Sonic Drive-In y muchos más, lo que genera una gran cantidad de tiendas mixtas. El sitio se beneficia enormemente de su proximidad a los principales centros comunitarios de Vacaville, como el aeropuerto Nut Tree, el campo de golf Cypress Lakes y el parque Lagoon Valley. 131 704 residentes viven en un radio de cinco millas del sitio con un excelente ingreso familiar anual de 143.451 dólares, lo que proporciona una base de clientes extremadamente grande y confiable. Los aumentos proyectados de población e ingresos en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años preparan a Chipotle y Vacaville para un crecimiento constante y simultáneo.