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Tuscany Villas | 8502 Via Verona
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Tuscany Villas 8502 Via Verona
Edificio residencial 4 unidades 926.757 € (231.689 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,32 % San Antonio, TX 78227
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estos cuádruples de lujo de nueva construcción ofrecen una financiación especial, con tasas de interés del 4,99%.
- La ubicación excepcional de la comunidad cerrada está justo al lado de la TX 90 y Connally Loop Interchange, cerca de la Base de la Fuerza Aérea de Medina y Lackland.
- Las características deseables incluyen pisos de baldosas de cerámica que incluyen áreas húmedas y duchas, electrodomésticos Samsung, un garaje terminado y una HOA asequible.
- Con una población creciente de más de 236 000 habitantes en un radio de cinco millas de la propiedad y un 41% alquilando sus viviendas, existe una fuerte demanda de nuevas unidades de alquiler.
RESUMEN EJECUTIVO
Hay incentivos financieros especiales disponibles a partir de un interés del 4,75%.
Tuscany Villas es una comunidad cerrada de cuádruples de nueva construcción. Esta comunidad planificada según un plan maestro en San Antonio propiamente dicho se encuentra en el lado oeste, a solo minutos de Lackland y la Base de la Fuerza Aérea de Medina. Cada unidad tiene 1362 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños y medio, un garaje para un automóvil y un patio trasero cercado con césped e irrigación. Los materiales utilizados en el proceso de construcción son de excelente calidad. La fachada es de estuco, el revestimiento exterior es de tablas resistentes y los materiales del techo son tejas dimensionales de composición pesada de 35 años. El aislamiento de espuma de bajo consumo está presente en todas las paredes exteriores, incluidas las vigas y el techo del garaje. Los pisos de baldosas cerámicas están en todas las áreas húmedas, incluidas la entrada y la sala de estar. La cocina tiene encimeras de cuarzo y un elegante paquete de electrodomésticos de cocina Samsung, que incluye una estufa, un microondas, un lavaplatos, un refrigerador de lado a lado con agua y una máquina de hielo. Estas unidades son hermosas por dentro y por fuera.
La comunidad de Tuscany Villas incluye dos parques y disfruta de una ubicación conveniente justo al lado de la intersección de la carretera estatal 90 y el circuito de Connally. El área tiene una demanda constante gracias a sus escuelas de calidad, sus convenientes servicios urbanos y su proximidad a las bases de la Fuerza Aérea de Medina y Lackland. Más del 41% de los 236 000 residentes que viven en un radio de cinco millas de las Villas de la Toscana alquilan actualmente sus casas, lo que supone un gasto familiar de más de 326 millones de dólares.
Tuscany Villas es una comunidad cerrada de cuádruples de nueva construcción. Esta comunidad planificada según un plan maestro en San Antonio propiamente dicho se encuentra en el lado oeste, a solo minutos de Lackland y la Base de la Fuerza Aérea de Medina. Cada unidad tiene 1362 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños y medio, un garaje para un automóvil y un patio trasero cercado con césped e irrigación. Los materiales utilizados en el proceso de construcción son de excelente calidad. La fachada es de estuco, el revestimiento exterior es de tablas resistentes y los materiales del techo son tejas dimensionales de composición pesada de 35 años. El aislamiento de espuma de bajo consumo está presente en todas las paredes exteriores, incluidas las vigas y el techo del garaje. Los pisos de baldosas cerámicas están en todas las áreas húmedas, incluidas la entrada y la sala de estar. La cocina tiene encimeras de cuarzo y un elegante paquete de electrodomésticos de cocina Samsung, que incluye una estufa, un microondas, un lavaplatos, un refrigerador de lado a lado con agua y una máquina de hielo. Estas unidades son hermosas por dentro y por fuera.
La comunidad de Tuscany Villas incluye dos parques y disfruta de una ubicación conveniente justo al lado de la intersección de la carretera estatal 90 y el circuito de Connally. El área tiene una demanda constante gracias a sus escuelas de calidad, sus convenientes servicios urbanos y su proximidad a las bases de la Fuerza Aérea de Medina y Lackland. Más del 41% de los 236 000 residentes que viven en un radio de cinco millas de las Villas de la Toscana alquilan actualmente sus casas, lo que supone un gasto familiar de más de 326 millones de dólares.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
78.943 €
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155,97 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
78.943 €
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155,97 €
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Impuestos |
13.348 €
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26,37 €
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Gastos de explotación |
6.834 €
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13,50 €
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Gastos totales |
20.182 €
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39,87 €
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Ingresos netos de explotación |
58.761 €
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116,10 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 78.943 € |
Anual por m² | 155,97 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 78.943 € |
Anual por m² | 155,97 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 13.348 € |
Anual por m² | 26,37 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 6.834 € |
Anual por m² | 13,50 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 20.182 € |
Anual por m² | 39,87 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 58.761 € |
Anual por m² | 116,10 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 926.757 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
Precio por unidad | 231.689 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 506 m² |
Tasa de capitalización | 6,32 % | Ocupación media | 0% |
N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2025 |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 926.757 € |
Precio por unidad | 231.689 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,32 % |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Clase de edificio | B |
Tamaño del edificio | 506 m² |
Ocupación media | 0% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 2025 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Máquina de hielo
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Wifi
- Patio
- Ático
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Césped
- Despensa
- Patio
- Libre de humo
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Zona de pícnic
- Parque infantil
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2.5 | 4 | - | 127 |
1 of 1
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | MF |
MF |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

Tuscany Villas | 8502 Via Verona
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