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Tuscany Villas 8502 Via Verona

Edificio residencial 4 unidades 926.757 € (231.689 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,32 % San Antonio, TX 78227

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Estos cuádruples de lujo de nueva construcción ofrecen una financiación especial, con tasas de interés del 4,99%.
  • La ubicación excepcional de la comunidad cerrada está justo al lado de la TX 90 y Connally Loop Interchange, cerca de la Base de la Fuerza Aérea de Medina y Lackland.
  • Las características deseables incluyen pisos de baldosas de cerámica que incluyen áreas húmedas y duchas, electrodomésticos Samsung, un garaje terminado y una HOA asequible.
  • Con una población creciente de más de 236 000 habitantes en un radio de cinco millas de la propiedad y un 41% alquilando sus viviendas, existe una fuerte demanda de nuevas unidades de alquiler.

RESUMEN EJECUTIVO

Hay incentivos financieros especiales disponibles a partir de un interés del 4,75%.
Tuscany Villas es una comunidad cerrada de cuádruples de nueva construcción. Esta comunidad planificada según un plan maestro en San Antonio propiamente dicho se encuentra en el lado oeste, a solo minutos de Lackland y la Base de la Fuerza Aérea de Medina. Cada unidad tiene 1362 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños y medio, un garaje para un automóvil y un patio trasero cercado con césped e irrigación. Los materiales utilizados en el proceso de construcción son de excelente calidad. La fachada es de estuco, el revestimiento exterior es de tablas resistentes y los materiales del techo son tejas dimensionales de composición pesada de 35 años. El aislamiento de espuma de bajo consumo está presente en todas las paredes exteriores, incluidas las vigas y el techo del garaje. Los pisos de baldosas cerámicas están en todas las áreas húmedas, incluidas la entrada y la sala de estar. La cocina tiene encimeras de cuarzo y un elegante paquete de electrodomésticos de cocina Samsung, que incluye una estufa, un microondas, un lavaplatos, un refrigerador de lado a lado con agua y una máquina de hielo. Estas unidades son hermosas por dentro y por fuera.
La comunidad de Tuscany Villas incluye dos parques y disfruta de una ubicación conveniente justo al lado de la intersección de la carretera estatal 90 y el circuito de Connally. El área tiene una demanda constante gracias a sus escuelas de calidad, sus convenientes servicios urbanos y su proximidad a las bases de la Fuerza Aérea de Medina y Lackland. Más del 41% de los 236 000 residentes que viven en un radio de cinco millas de las Villas de la Toscana alquilan actualmente sus casas, lo que supone un gasto familiar de más de 326 millones de dólares.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Tuscany Villas

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 78.943 € 155,97 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 78.943 € 155,97 €
Impuestos 13.348 € 26,37 €
Gastos de explotación 6.834 € 13,50 €
Gastos totales 20.182 € 39,87 €
Ingresos netos de explotación 58.761 € 116,10 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 78.943 €
Anual por m² 155,97 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 78.943 €
Anual por m² 155,97 €
Impuestos
Anual 13.348 €
Anual por m² 26,37 €
Gastos de explotación
Anual 6.834 €
Anual por m² 13,50 €
Gastos totales
Anual 20.182 €
Anual por m² 39,87 €
Ingresos netos de explotación
Anual 58.761 €
Anual por m² 116,10 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 926.757 €
Precio por unidad 231.689 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,32 %
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Casa adosada
Clase de edificio B
Tamaño del edificio 506 m²
Ocupación media 0%
N.º de plantas 2
Año de construcción 2025

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Microondas
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Suelos de baldosas
  • Cocina
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Máquina de hielo
  • Nevera
  • Horno
  • Sistema de rociadores
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vestidores
  • Wifi
  • Patio
  • Ático
  • Comedor
  • Ventanas de doble panel
  • Césped
  • Despensa
  • Patio
  • Libre de humo
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Zona de pícnic
  • Parque infantil
  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2.5 4 - 127

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación MF
MF
  • ID del anuncio: 31694531

  • Fecha en el mercado: 03/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 8502 Via Verona, San Antonio, TX 78227

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