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Panera 8501 Beechmont Ave
Local 362 m² En venta Cincinnati, OH 45255 3.320.166 € (9.164 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UBICADO EN EL LADO DE LA MAÑANA DE UN IMPORTANTE CORREDOR DE CERCANÍAS
- SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- BASE DE CONSUMIDORES INTEGRADA: MILES DE ESTUDIANTES
RESUMEN EJECUTIVO
- Panera Bread ha operado en este mercado durante muchos años, y recientemente se mudaron a esta ubicación independiente desde un centro comercial en línea.
FRANQUICIADO DE ALTO CRÉDITO
- Garantía de franquiciado de CAD Capital, LLC
- Más de 350 ubicaciones en todo el país
- CAD Capital es uno de los franquiciados más grandes de los Estados Unidos y el mayor franquiciado de Panera Bread
UBICADO EN EL LADO DE LA MAÑANA DE UN IMPORTANTE CORREDOR DE CERCANÍAS
- La propiedad está ubicada en el lado matutino de la avenida Beechmont (30 000 VPD) hasta la I-275 (70 000 VPD), que es la principal ruta de transporte al centro de Cincinnati
- Más de 1,6 metros cuadrados de espacio comercial en un radio de una milla del sitio
- Entre los arrendatarios minoristas nacionales cercanos se encuentran: Target, Harbor Freight, Staples, T.J. Maxx, Kroger, Chickfil-A y más
PRÓSPERA CIUDAD DE CINCINNATI
- En un radio de 5 millas de Panera Bread, la población supera los 115 000 habitantes
- Además, en un radio de 3 millas, el ingreso familiar promedio supera los 125 000 dólares
- Casi 50 000 casas se encuentran en un radio de 5 millas del sitio en cuestión
BASE DE CONSUMIDORES INTEGRADA: MILES DE ESTUDIANTES
- Más de 11 000 estudiantes en los alrededores del recinto (Anderson High School), 1,5 millas. - 1142 estudiantes
- Corazón Inmaculado - 1,17 km - 718 estudiantes
- Escuela secundaria Nagel - 0,75 millas - 1.150 estudiantes
- Primaria Sherwood - 2.3 millas (668 estudiantes)
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Aumento del 5% en el alquiler cada 5 años y durante los períodos de opciones
- Absolute NNN sin responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 15 años con períodos de opción de tres (3) a cinco (5) años
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Triple neto
- Dic. 2038
Panera comenzó en 1987 como St. Louis Bread Company, una humilde panadería comunitaria fundada con un entrante de masa madre de San Francisco y el sueño de poner una barra de pan en cada brazo. Si bien el negocio de Panera se ha expandido mucho más allá de St. Louis desde entonces, ese mismo entrante de masa madre se sigue utilizando en su icónico pan de masa madre, y el arte de hornear pan fresco todos los días sigue siendo la esencia de Panera Bread. Cada día, sus expertos panaderos llenan las estanterías de sus panaderías con deliciosas galletas recién horneadas, bollería, bagels y una variedad de panes, desde focaccia hasta baguettes clásicas. Panera Bread es propiedad privada de JAB Holding Company. Panera Bread forma parte de Panera Brands, una de las plataformas de restaurantes de comida rápida e informal más grandes de EE. UU., compuesta por Panera Bread®, Caribou Coffee® y Einstein Bros.® Bagels.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios de alojamiento y comidas | - | - | Triple neto | Dic. 2038 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Panera | 8501 Beechmont Ave
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