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Festival Plaza 8500 SW 8th St
481 – 1.754 m² En alquiler Miami, FL 33144
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ASPECTOS DESTACADOS
- Festival Plaza es un parque comercial y de oficinas de uso mixto de 153,000 pies cuadrados que ofrece oportunidades y valores de arrendamiento únicos
- Ubicado estratégicamente en el centro de la dinámica área comercial de Westchester/West Miami Dade, muy cerca de Florida Turnpike
- El tráfico supera los 88.000 vehículos por día en la intersección de la 87th Avenue y SW 8th Street
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.273 m² | 5 Años | 472,68 € /m²/año 39,39 € /m²/mes 601.749 € /año 50.146 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 8534 | 481 m² | 5 Años | 630,24 € /m²/año 52,52 € /m²/mes 303.180 € /año 25.265 € /mes | Triple neto (NNN) |
8488-8520 SW 8th St - Planta 1
Antiguo Centro de Cirugía
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio para Health Care
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 35 - 110 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
8534-8540 SW 8th St - Planta 1, módulo 8534
Antigua sucursal de Chase Bank con servicio de autoservicio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Servicio desde el coche
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN FESTIVAL PLAZA
- Chase Bank USA
- Coldstone Creamery
- Planet Fitness
- Starbucks Coffee Company
- Subway
DATOS DEL INMUEBLE DE 8500 SW 8TH ST , MIAMI, FL 33144
ACERCA DEL INMUEBLE
El centro se encuentra en medio de una renovación completa, equipado con nuevos letreros en el pilón, jardines y toldos. Fuerte presencia de inquilinos nacionales en la zona para una dirección comercial perfecta. Los minoristas de la zona incluyen importantes inquilinos nacionales y regionales, como Starbucks, Planet Fitness, Chase Bank, El Toro Loco Churasceria, Subway, Rinconcito Latino y muchos más.
- Servicios bancarios
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Festival Plaza | 8500 SW 8th St
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