8500 Byrd Ave
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8500 Byrd Ave
Edificio residencial 9 unidades 2.478.892 € (275.432 €/Unidad) Inglewood, CA 90305
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡CASI 300 000$ EN ACTUALIZACIONES RECIENTES!
- NUEVO A/C central, NUEVO panel principal y subpaneles eléctricos, NUEVAS ventanas de doble panel, NUEVAS puertas de entrada y aislamiento reforzado.
- ENORME AUMENTO DEL 60% EN EL ALQUILER debido únicamente a la facturación orgánica.
- EL PROGRAMA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO RESIDENCIAL.
RESUMEN EJECUTIVO
¡CASI 300 000$ EN ACTUALIZACIONES RECIENTES!
EL PROGRAMA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO RESIDENCIAL. Gracias a su proximidad a LAX, LAX es una de las bases de alquiler más grandes y probadas de Los Ángeles, un programa de mejoras muy especial, subvencionado por la ciudad, que se ofrece a los propietarios de apartamentos en Playa del Rey, El Segundo e Inglewood. Además, Inglewood es uno de los mercados de inversión más dinámicos del área metropolitana de Los Ángeles gracias a SoFi, The Forum y el nuevo Intuit Dome.
NUEVO A/C central, NUEVO panel eléctrico principal y subpaneles, NUEVAS ventanas de doble panel, NUEVAS puertas de entrada y aislamiento reforzado.
Uno de los edificios de apartamentos más bonitos de mediados de siglo de Inglewood, en uno de los submercados residenciales más bonitos de North Inglewood, repleto de viviendas unifamiliares.
Fuera del área, la autogestión por parte del propietario a menudo significa que los alquileres no se han retrasado a lo largo de los años. Tal es el caso aquí. ENORME AUMENTO DEL 60% EN EL ALQUILER debido únicamente a una facturación orgánica.
Un activo «fácil» y orgulloso de ser propietario del que estarás orgulloso durante muchos años. Cotiza en exclusiva con un precio de 2.600.000$.
EL PROGRAMA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO RESIDENCIAL. Gracias a su proximidad a LAX, LAX es una de las bases de alquiler más grandes y probadas de Los Ángeles, un programa de mejoras muy especial, subvencionado por la ciudad, que se ofrece a los propietarios de apartamentos en Playa del Rey, El Segundo e Inglewood. Además, Inglewood es uno de los mercados de inversión más dinámicos del área metropolitana de Los Ángeles gracias a SoFi, The Forum y el nuevo Intuit Dome.
NUEVO A/C central, NUEVO panel eléctrico principal y subpaneles, NUEVAS ventanas de doble panel, NUEVAS puertas de entrada y aislamiento reforzado.
Uno de los edificios de apartamentos más bonitos de mediados de siglo de Inglewood, en uno de los submercados residenciales más bonitos de North Inglewood, repleto de viviendas unifamiliares.
Fuera del área, la autogestión por parte del propietario a menudo significa que los alquileres no se han retrasado a lo largo de los años. Tal es el caso aquí. ENORME AUMENTO DEL 60% EN EL ALQUILER debido únicamente a una facturación orgánica.
Un activo «fácil» y orgulloso de ser propietario del que estarás orgulloso durante muchos años. Cotiza en exclusiva con un precio de 2.600.000$.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
288.612 €
|
358,36 €
|
| Otros ingresos |
1.924 €
|
2,39 €
|
| Pérdida de vacío |
8.658 €
|
10,75 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
281.878 €
|
349,99 €
|
| Impuestos |
29.991 €
|
37,24 €
|
| Gastos de explotación |
44.610 €
|
55,39 €
|
| Gastos totales |
74.600 €
|
92,63 €
|
| Ingresos netos de explotación |
207.277 €
|
257,37 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 288.612 € |
| Anual por m² | 358,36 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.924 € |
| Anual por m² | 2,39 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 8.658 € |
| Anual por m² | 10,75 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 281.878 € |
| Anual por m² | 349,99 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 29.991 € |
| Anual por m² | 37,24 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 44.610 € |
| Anual por m² | 55,39 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 74.600 € |
| Anual por m² | 92,63 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 207.277 € |
| Anual por m² | 257,37 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.478.892 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 275.432 € | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 805 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 9 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1951 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 2.478.892 € |
| Precio por unidad | 275.432 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14 |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tamaño del edificio | 805 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1951 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Lavadora/Secadora
- Suelos de madera maciza
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 79 |
| 2+1 | 5 | - | 79 - 93 |
| 3+2 | 1 | - | 121 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4010-029-015 | Evaluación total | 2.509.329 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.667.626 € (2024) | Impuestos anuales | 29.991 € (37,24 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 841.703 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4010-029-015
Evaluación del terreno
1.667.626 € (2024)
Evaluación de las mejoras
841.703 € (2024)
Evaluación total
2.509.329 € (2024)
Impuestos anuales
29.991 € (37,24 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Inglewood |
| R3, Inglewood |
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