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850 Stoner Ave

Nave 2.614 m² 100 % Alquilado En venta Shreveport, LA 71101 902.994 € (345 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Esta oferta consiste en un total de 3,867 acres de terreno, un edificio de 28,000 pies cuadrados con aproximadamente 37,000 pies cuadrados
de estacionamientos y calzadas de concreto y asfalto. Hay dos puntos de entrada desde la avenida Stoner y un acceso adicional
vía Brooks Rd/Sam Fertitta. Los caminos de construcción, asfalto y concreto están ubicados en un terreno de 3,55 acres. Con una ubicación céntrica dentro de Shreveport-Bossier, la propiedad
ofrece acceso inmediato a la Interestatal 20 y a la Interestatal 49. Está a varias cuadras al sur del centro de negocios de Shreveport
distrito e inmediatamente al norte de los centros de salud Willis Knighton y Oschner LSU.
El edificio está compuesto por 10,000 pies cuadrados de oficinas modernas y 18,000 pies cuadrados de almacén con aire acondicionado.
Las oficinas tienen dos puntos de entrada y salida diferentes y se pueden usar como una suite o varias suites. ¿El almacén
tiene puertas basculantes a la altura de los muelles y a nivel del suelo.
Con un precio muy inferior al costo de reemplazo, esta propiedad ofrece una multitud de usos en el corazón de la ciudad que dan servicio a personas locales,
las operaciones del gobierno parroquial y estatal, así como las principales corporaciones y proveedores de atención médica.

BROCHURE - STONER - Feb 2025

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	902.994 €	Superficie bruta alquilable	2.614 m²
Precio por m²	345 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1985
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,24/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén	N.º de puertas altas de muelles de carga	2
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Tamaño de la parcela	1,44 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	902.994 €
Precio por m²	345 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	1,44 ha
Superficie bruta alquilable	2.614 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1985
Ratio de parking	0,24/1.000 m²
N.º de puertas altas de muelles de carga	2
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.