20 Year Absolute NNN Lease On Operation Hub | 85 W Court St
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20 Year Absolute NNN Lease On Operation Hub 85 W Court St
Local 339 m² En venta Woodland, CA 95695 2.116.488 € (6.245 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de 20 años con NNN: estructura de arrendamiento segura a largo plazo sin responsabilidades del propietario.
- Un fuerte inquilino local: Taco Express, un popular operador con 11 ubicaciones y en crecimiento.
- Baja relación entre alquiler y venta: atractiva relación entre alquiler y venta, con proyecciones de ventas y un AUV sólido en las ubicaciones existentes, lo que garantiza una inversión sólida.
- Centro operativo más grande: edificio de 3.563 pies cuadrados con un sótano completo a juego para almacenamiento y uso de oficinas, que sirve como centro operativo para el inquilino.
- Amplio diseño de estacionamiento y autoservicio, que incluye un carril de escape para una mayor eficiencia operativa.
- Marcas nacionales en el área inmediata: rodeadas de McDonald's, Walmart, O'Reilly Auto Parts y Bank of America, lo que genera un tráfico peatonal constante.
RESUMEN EJECUTIVO
Taco Exxpress ofrece una oportunidad excepcional para que los inversores recurran a un próspero operador de restaurantes mexicanos de comida rápida e informal que está en continuo crecimiento. Con 11 locales abiertos en el área metropolitana de Sacramento, Taco Exxpress se posiciona como una estrella en ascenso en la escena gastronómica, con un gran número de seguidores y unas finanzas que se fortalecen año tras año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
339 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1974
Precio
2.116.488 €
Precio por m²
6.245 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
126.989 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
C-2 - Negocio comercial y desarrollo
Parking
52 Espacios (153,43 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
75 m en Court St
AMENITIES
- Línea de autobús
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 064-130-004-000 | Evaluación de las mejoras | 1.169.716 € |
| Evaluación del terreno | 353.945 € | Evaluación total | 1.523.661 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
064-130-004-000
Evaluación del terreno
353.945 €
Evaluación de las mejoras
1.169.716 €
Evaluación total
1.523.661 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
20 Year Absolute NNN Lease On Operation Hub | 85 W Court St
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