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85-87 Main St

Edificio residencial 10 unidades 806.041 € (80.604 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,48 % Fair Haven, VT 05743

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RESUMEN EJECUTIVO

Gran oportunidad de inversión, 9 unidades de una habitación y un espacio comercial, 100% de ocupación, largo historial de alquiler
El ingreso bruto anual es de 124.800 dólares y el ingreso neto es de 80.350 dólares, con la posibilidad de más aumentos de alquiler. El edificio es un edificio de ladrillo de 4 pisos en perfecto estado, con todos los componentes mecánicos en buen estado, sin mantenimiento diferente
ubicado en el centro de Fair Haven, a minutos de lagos y áreas de esquí.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	118.987 €	133,41 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	118.987 €	133,41 €
Impuestos	10.220 €	11,46 €
Gastos de explotación	32.988 €	36,99 €
Gastos totales	43.208 €	48,45 €
Ingresos netos de explotación	75.779 €	84,97 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	118.987 €
Anual por m²	133,41 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	118.987 €
Anual por m²	133,41 €

Impuestos
Anual	10.220 €
Anual por m²	11,46 €

Gastos de explotación
Anual	32.988 €
Anual por m²	36,99 €

Gastos totales
Anual	43.208 €
Anual por m²	48,45 €

Ingresos netos de explotación
Anual	75.779 €
Anual por m²	84,97 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	806.041 €	Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Precio por unidad	80.604 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tasa de capitalización	9,48 %	Tamaño del edificio	892 m²
N.º de unidades	10	N.º de plantas	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1892
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Edificios residenciales - Residencias de estudiantes

Precio	806.041 €
Precio por unidad	80.604 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	9,48 %
N.º de unidades	10
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tamaño del edificio	892 m²
N.º de plantas	4
Año de construcción	1892

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	216-070-10813	Evaluación total	357.246 € (2023)
Evaluación del terreno	34.323 € (2023)	Impuestos anuales	10.220 € (11,46 €/m²)
Evaluación de las mejoras	322.923 € (2023)	Año fiscal	2024