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Nave 10.055 m² 100 % Alquilado En venta Coachella, CA 92236 27.557.700 € (2.740,75 €/m²) Tasa de capitalización 10,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión arrendada por varios inquilinos de NNN de alto rendimiento con incrementos anuales del 2 al 3%
- Nueve edificios industriales independientes | Campus de cannabis totalmente seguro
- Los inquilinos son operadores de cannabis experimentados con un sólido historial de alquileres
- Más de 100,000 pies cuadrados de instalaciones de última generación que satisfacen las necesidades de la industria del cannabis
- Tarifas de arrendamiento de 2,50 a 3,00 USD/SF/mes NNN | Tasa de capitalización proyectada para 2026:9,72%
- NOI anual: más de 3.500.000 dólares en plena construcción
RESUMEN EJECUTIVO
El campus de Coachella cuenta con 9 edificios industriales independientes de última generación que suman más de 100,000 pies cuadrados en 6 acres.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 27.557.700 € | Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Precio por m² | 2.740,75 € | Clase de edificio | A |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Tamaño de la parcela | 2,43 ha |
| Tasa de capitalización | 10,01 % | Superficie bruta alquilable | 10.055 m² |
| Condición de venta | Venta urgente | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 2018 |
| Precio | 27.557.700 € |
| Precio por m² | 2.740,75 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 10,01 % |
| Condición de venta | Venta urgente |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 2,43 ha |
| Superficie bruta alquilable | 10.055 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2018 |
AMENITIES
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 603-232-031 | Evaluación de las mejoras | 18.467.207 € |
| Evaluación del terreno | 435.894 € | Evaluación total | 18.903.101 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
603-232-031
Evaluación del terreno
435.894 €
Evaluación de las mejoras
18.467.207 €
Evaluación total
18.903.101 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-W (Yard de demolición zonificado (M-W) que permite el consumo de cannabis.) |
| M-W (Yard de demolición zonificado (M-W) que permite el consumo de cannabis.) |
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