Fluent | 848 W Sand Lake Rd
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Fluent 848 W Sand Lake Rd
Local 467 m² En venta Orlando, FL 32809 3.550.667 € (7.601 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TROFEO ASSET: estratégicamente ubicado en el corazón de Orlando, este establecimiento está a solo unos pasos del centro comercial The Florida Mall y a minutos del Orlando International
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: quedan 12 años en el plazo base del arrendamiento, lo que brinda estabilidad y seguridad a los inversores
- INQUILINO FIJO: los inquilinos de dispensarios de cannabis tienen menos probabilidades de mudarse debido a las restrictivas regulaciones de zonificación que limitan el lugar donde pueden operar
- ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN: no hay responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión para un inversor pasivo
- ATRACTIVO AUMENTO DE ALQUILER: la propiedad incluye aumentos anuales de alquiler del 2.50%
RESUMEN EJECUTIVO
TROFEO: Con una ubicación estratégica en el corazón de Orlando, este hotel se encuentra a pocos pasos del centro comercial The Florida Mall, a minutos del aeropuerto internacional de Orlando y de la I-4, y se encuentra frente a la calle W Sand Lake Rd, que recibe aproximadamente 48.500 vehículos por día.
ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN: el propietario no tiene ninguna responsabilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para un inversor pasivo.
ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: quedan 12 años en el plazo base del arrendamiento, lo que brinda estabilidad y seguridad a los inversores.
ATRACTIVO AUMENTO DEL ALQUILER: la propiedad incluye un aumento anual del 2.50% en el alquiler.
RENOVACIÓN RECIENTE: durante los dos primeros meses de 2025, el inquilino destinará aproximadamente 650.000 dólares a renovaciones para adaptarlo a sus operaciones, lo que demuestra su compromiso con el sitio.
INQUILINO FIJO: Los inquilinos de los dispensarios de cannabis tienen menos probabilidades de mudarse debido a las restrictivas normas de zonificación que limitan los lugares donde pueden operar.
ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN: el propietario no tiene ninguna responsabilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para un inversor pasivo.
ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: quedan 12 años en el plazo base del arrendamiento, lo que brinda estabilidad y seguridad a los inversores.
ATRACTIVO AUMENTO DEL ALQUILER: la propiedad incluye un aumento anual del 2.50% en el alquiler.
RENOVACIÓN RECIENTE: durante los dos primeros meses de 2025, el inquilino destinará aproximadamente 650.000 dólares a renovaciones para adaptarlo a sus operaciones, lo que demuestra su compromiso con el sitio.
INQUILINO FIJO: Los inquilinos de los dispensarios de cannabis tienen menos probabilidades de mudarse debido a las restrictivas normas de zonificación que limitan los lugares donde pueden operar.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
467 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1995/2025
Precio
3.550.667 €
Precio por m²
7.601 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
257.423 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
PD, County - Desarrollo planificado
Parking
77 Espacios (164,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
36 m en Sand Lake Rd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 29-2335-8619-00-020 | Evaluación de las mejoras | 1.155.708 € |
| Evaluación del terreno | 821.786 € | Evaluación total | 1.977.494 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
29-2335-8619-00-020
Evaluación del terreno
821.786 €
Evaluación de las mejoras
1.155.708 €
Evaluación total
1.977.494 €
CONTACTOS
-
Daniel Gonzalez -
Alexander Machado -
Jake Lurie -
Matthews Real Estate Investment Services
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Fluent | 848 W Sand Lake Rd
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