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8479 East Road 8479 East Rd
Flex 1.680 m² En venta Redwood Valley, CA 95470 2.303.125 € (1.371,16 €/m²) Tasa de capitalización 4,28 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- centro de Redwood Valley
- Terreno baldío recientemente nivelado/desarrollado
- Residencial y comercial
- Posible nota asumible
RESUMEN EJECUTIVO
Gran complejo comercial en el centro de Redwood Valley con 1,68 acres y potencial para un mayor desarrollo. ¡Baja tasa de vacantes! 4 apartamentos residenciales y 5 inquilinos comerciales (7 espacios de oficinas en la planta baja) en el edificio principal con 3 oficinas vacías en la planta superior. También se alquila actualmente: un edificio independiente de 2,000 pies cuadrados y un gran edificio metálico abierto de 8,000 pies cuadrados con una gran área de estacionamiento. Hay un terreno baldío de aproximadamente 1/4 ac recientemente desarrollado para futuras necesidades de desarrollo. La línea de agua de Redwood Valley, de 2 pulgadas, da servicio a la propiedad y un pozo de gran capacidad es una ventaja. Posibilidad de que el comprador asuma el pagaré del 5%. La propiedad está bien mantenida y es una gran inversión. El NOI y la tasa de capitalización se estiman debido a que un lote recientemente construido y 3 oficinas están vacantes (deliberadamente) en este momento.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Patio
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Campo séptico
- Calefacción
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-132-20-00 | Evaluación de las mejoras | 453.328 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 79.564 € (2023) | Evaluación total | 532.892 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-132-20-00
Evaluación del terreno
79.564 € (2023)
Evaluación de las mejoras
453.328 € (2023)
Evaluación total
532.892 € (2023)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C2:12K (C 2:12 K Property tiene 3 edificios con terreno baldío para un mayor desarrollo.) |
| C2:12K (C 2:12 K Property tiene 3 edificios con terreno baldío para un mayor desarrollo.) |
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