Arby's Ground Lease 846 Ashland Rd

La propiedad en cuestión se encuentra en un lugar destacado con excelente acceso y visibilidad a lo largo de Ashland Road (10,700 AADT), a menos de 1 milla de la Ruta 30 de los Estados Unidos (38,000 AADT). El sitio se beneficia de una sólida demografía, con una población total diurna de 107.478 habitantes en un radio de 10 millas.
La propiedad se beneficia de una ubicación comercial estratégica muy cerca de los inquilinos minoristas nacionales y otros empleadores importantes. Entre los inquilinos minoristas vecinos se encuentran Kroger, CVS, Dollar Tree, Starbucks, McDonald's, Taco Bell, Tim Horton's y más. El centro de salud UH Samaritan Richland (55 camas) está ubicado a media milla del sitio; y el OhioHealth Mansfield Hospital, el mayor empleador de Mansfield, con una plantilla de 2,500 y 326 camas, se encuentra a 3 millas del sitio. Madison High School, Madison Middle School y Temple Christian School se encuentran a menos de 1,6 km del establecimiento, así como numerosas escuelas cercanas, lo que atrae más tráfico de estudiantes, padres y profesores. Además, el centro está a 8 km de Newman Technology, donde trabajan 850 empleados, y del aeropuerto regional de Mansfield Lahm, donde se realizan operaciones militares y de aviación general. El aeropuerto alberga el ala ciberespacial de la Guardia Nacional Aérea de Ohio, que cuenta con aproximadamente 1400 efectivos.
Mansfield (47.711 habitantes) es la ciudad más grande de la región central de Ohio y la sede del condado de Richland, aproximadamente a 65 millas al norte de Columbus y a 80 millas al sur de Cleveland.
Mansfield es la sede de la Guardia Nacional Aérea de Ohio (OANG), que recientemente convirtió su ala 179 de transporte aéreo en la primera ala ciberespacial de la Guardia Nacional Aérea para una nueva misión relacionada con la guerra cibernética. La transición creó 175 puestos de trabajo en la comunidad de Mansfield, lo que supuso un total de 1400 militares y empleados de la OANG, además de impulsar el crecimiento económico y crear nuevas oportunidades para la industria y el mundo académico en Mansfield y el estado de Ohio. Otro avance importante es el proyecto de mejora del corredor de Main Street, que revitalizará el corazón del centro de Mansfield.
El condado de Richland se beneficia de una economía diversa con las principales industrias, como la fabricación, la atención médica y el comercio minorista. Entre los principales empleadores del condado se encuentran OhioHealth, Newman Technologies, Stoneridge Inc. y ArcelorMittal. El condado de Richland forma parte de la CSA de Mansfield-Ashland-Bucyrus, con una población de 219.408 habitantes y un PIB de aproximadamente 4.500 millones de dólares.
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