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11.49 GRM 845 E 6th St

Edificio residencial 24 unidades 5.878.976 € (244.957 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,77 % Long Beach, CA 90802

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Todas las unidades están completamente renovadas con lavadora/secadora en la unidad
Sistemas eléctricos y de plomería completamente nuevos
Edificio de acceso seguro en el distrito artístico de East Village: 93 puntos para caminar/91 puntos en bicicleta

Excelente combinación de unidades de estudio, 2BD y 1BD
Bajos gastos de servicios públicos: paneles solares

RESUMEN EJECUTIVO

845 E. 6th Street es un complejo de apartamentos de 24 unidades en el distrito artístico de East Village, en el centro de Long Beach. La propiedad se ofrece a 11,49 GRM en los alquileres actuales.
La propiedad se compone de (8) unidades de 2 BD/2 BA, (8) unidades de 1 BD/1 BA y (8) estudios.
Todas las unidades han sido completamente remodeladas con iluminación empotrada, pisos nuevos, encimeras de cocina nuevas, gabinetes y electrodomésticos de acero inoxidable, tocadores de baño nuevos, azulejos y accesorios y características modernas en todas partes. Las unidades remodeladas también ofrecen lavadoras y secadoras integradas en la unidad.
Las mejoras del edificio incluyen nuevos sistemas eléctricos y de plomería, y los paneles solares de la propiedad contribuyen a reducir los gastos de servicios públicos.
La propiedad se encuentra en el vibrante distrito artístico de East Village y cuenta con una puntuación de 93 para caminar y una puntuación de 91 para andar en bicicleta, además de una excelente accesibilidad a una gran cantidad de restaurantes, tiendas y servicios de estilo de vida.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.878.976 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	244.957 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,08 ha
Tasa de capitalización	5,77 %	Tamaño del edificio	1.032 m²
Multiplicador de alquiler bruto	11.49	N.º de plantas	2
N.º de unidades	24	Año de construcción/renovación	1924/2022
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Subtipo de inmueble	Apartamento

Precio	5.878.976 €
Precio por unidad	244.957 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,77 %
Multiplicador de alquiler bruto	11.49
N.º de unidades	24
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,08 ha
Tamaño del edificio	1.032 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1924/2022
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.